ЗАРЕЗЕРВОВАНО — Привабливий модернізований напівбудинок із високим рівнем житлового комфорту в Катценбаху

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Цей доглянутий і позачасово модернізований будинок на дві сім’ї 1955 року спорудження приваблює просторою житловою площею близько 129 м², продуманим плануванням, а також доглянутою та сонячною прилеглою територією. Повністю обгороджена ділянка забезпечує приватність та ідеальні умови для сімей, пар або всіх, хто прагне поєднати сучасне житло із затишною атмосферою.

У межах масштабних модернізаційних робіт у 2021 році об’єкт було майже повністю відремонтовано й технічно та візуально приведено до сучасного стану. Уже при вході до будинку відкрита й світла концепція житлового простору створює приємне відчуття комфорту.

Перший поверх вражає просторою вітальнею та їдальнею у відкритому плануванні. Сучасна вбудована кухня 2021 року з якісним оснащенням і центральним кухонним островом гармонійно інтегрується у житлову зону та стає центром сімейного життя. Поруч розташована затишна камінна кімната з камінною піччю та прямим виходом у сад і на сонячну терасу, орієнтовану на південь. Цей рівень доповнює сучасно переобладнана ванна кімната з природним освітленням, душем, чорним рушникосушаркою та позачасовим оснащенням. Якісні вінілові й ламінатні підлоги, а також вбудовані LED-споти додатково створюють сучасну житлову атмосферу.

На верхньому поверсі є загалом ще три кімнати. Додаткове приміщення ідеально підходить для використання як гардеробна або домашній офіс. Також модернізована ванна кімната з природним освітленням обладнана душем і якісними деталями. Цей поверх також доповнює балкон.

Доглянута прибудинкова територія приваблює просторою терасою, орієнтованою на південь, площею близько 30 м², рівною газонною ділянкою, а також цегляним садовим будиночком або сараєм для інструментів. Ділянка повністю обгороджена й пропонує достатньо місця для відпочинку, ігор або затишних годин на свіжому повітрі.

Для автомобілів у власному дворі є два паркомісця. Крім того, гараж із висотою в’їзду/висотою стелі близько 1,70 м забезпечує практичне місце для зберігання.

Будинок має повний підвал і чотири масивні підвальні приміщення з пісковику. До підвалу можна потрапити ззовні та через комору.

У технічному плані об’єкт перебуває у дуже доглянутому стані. Газове центральне опалення 2004 року регулярно обслуговувалося. У межах ремонту 2021 року, зокрема, було оновлено водопровідні та Оновлено каналізаційні труби, значну частину радіаторів, електроінсталяцію, включно з новими розподільними щитами на першому та верхньому поверхах, а також вікна. Сучасні вікна з подвійним ізоляційним склінням оснащені електричними рольставнями з функцією програмування. Крім того, фасад отримав нове покриття, включно з теплоізоляційною штукатуркою. Оптоволоконне підключення вже проведене до підвалу, його потрібно лише під’єднати. Сучасна камера-відеодомофон завершує привабливе загальне враження від цієї нерухомості.

Цей чарівний напівбудинок поєднує сучасний житловий комфорт із затишним характером і пропонує ідеальні умови для всіх, хто шукає готовий до негайного заселення будинок із великою площею, сучасним оснащенням і доглянутою прилеглою територією.

Location