OG Bruchstraße 4
OG Bruchstraße 5
EG Bruchstraße 5
EG Bruchstraße 4
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 153 m² |
| Année de construction | 1925 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 390 m² |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 80 m² |
| Prix d'achat | 248.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 624,18 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDEUX MAISONS – DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS !
Achetez séparément ou utilisez ensemble – sans commission, de particulier à particulier !
Dans un quartier résidentiel calme de Spesbach, deux maisons individuelles soignées vous attendent, avec un espace généreux, un beau jardin et de nombreuses possibilités d’utilisation.
Que ce soit comme résidence pour la famille, logement multigénérationnel ou investissement – c’est vous qui décidez quelle maison correspond à vos attentes !
LES DEUX MAISONS PEUVENT ÊTRE ACQUISES SÉPARÉMENT OU ENSEMBLE.
MAISON 1 – BRUCHSTRASSE 4
Prix d’achat : 296.500 € | env. 153 m² de surface habitable | 390 m² de terrain
Cette généreuse maison individuelle séduit par ses espaces de vie modernisés, une répartition des pièces bien pensée et beaucoup de place pour toute la famille.
Vos points forts :
- Env. 153 m² de surface habitable sur deux niveaux
- Rez-de-chaussée d’env. 80 m², entièrement modernisé en 2016 – y compris l’électricité et les conduites d’eau
- Étage supérieur aménagé de façon moderne et de haute qualité
- Chauffage au fioul à condensation quasi neuf
- Production d’eau chaude par chauffe-eau instantané
- Entièrement sous-solé, avec des pièces supplémentaires de rangement et de loisirs
- Double garage avec motorisation électrique de porte
- Places de stationnement supplémentaires pour voitures dans la cour
- Accès direct du rez-de-chaussée au jardin
- un foyer idéal pour les familles qui souhaitent vivre spacieusement, sans devoir prévoir une rénovation intérieure complète.
MAISON 2 – BRUCHSTRASSE 5
Prix d’achat : 248.500 € | env. 137 m² de surface totale | 285 m² de terrain
Cette maison allie le confort d’habitation modernisé à l’étage supérieur à d’attrayantes possibilités d’aménagement au rez-de-chaussée.
Vos points forts :
- Env. 137 m² de surface totale hors sol
- Étage supérieur aménagé de façon moderne et de haute qualité, avec env. 66 m² de surface habitable
- Env. 71 m² de surface habitable supplémentaire au rez-de-chaussée, avec un potentiel d’usage résidentiel individuel (anciens locaux commerciaux déjà entièrement vidés)
- Raccordements de cuisine et de salle de bains disponibles au rez-de-chaussée
- Conduites d’eau renouvelées à l’étage supérieur
- Fenêtres à isolation phonique de l’année 2007
- Chauffage au fioul à condensation, eau chaude via l’installation de chauffage
- Entièrement sous-solé, avec des pièces utiles supplémentaires
- Garage simple avec motorisation électrique de porte
- Place de stationnement supplémentaire pour voiture dans la cour
- Accès direct au jardin
- Idéal pour les acheteurs qui recherchent une maison soignée offrant des possibilités d’aménagement individuelles !
DEUX MAISONS – ENSEMBLE AUSSI, UNE OPPORTUNITÉ PARTICULIÈRE !
Prix total : 545.000 € | env. 290 m² de surface habitable et utile | 675 m² de terrain
Les deux maisons, construites vers 1925, sont directement mitoyennes et depuis environ 25 ans dans la Reliés entre eux à l'étage supérieur.
Ils conviennent donc parfaitement aux familles nombreuses, à l'habitat intergénérationnel ou à une combinaison d'usage personnel et de location.
En cas de vente séparée, le passage existant à l'étage supérieur peut être refermé sans problème.
AUTRES AVANTAGES DES DEUX BIENS
- Charpentes et poutres en parfait état selon la propriétaire
- Façades repeintes il y a environ cinq ans
- Bâtiments entièrement pourvus de caves
- Beau jardin entièrement clôturé
- Pavillon en bois servant d'abri de jardin
- Au total trois garages et trois places de stationnement supplémentaires pour voitures
- Rue latérale calme dans un quartier résidentiel établi
- Les deux maisons sont remises entièrement débarrassées
Tous les travaux réalisés l’ont été avec des matériaux de haute qualité et par des professionnels – aucun article de magasin de bricolage !
VENTE PRIVÉE SANS COMMISSION – AUCUNE DEMANDE D’AGENCE IMMOBILIÈRE SOUHAITÉE !
Les biens immobiliers sont vendus exclusivement ensemble et directement par un particulier. L’acheteur ne paie
aucune commission d’agence. Les deux maisons seront entièrement vidées et
remises lors de la vente. Les demandes provenant d’agences immobilières, d’intermédiaires et d’autres prestataires immobiliers professionnels sont
expressément indésirables. Nous prions les personnes intéressées par l’achat de se présenter brièvement et d’indiquer leur intérêt pour l’acquisition. Nous nous réjouissons de votre demande et convenons volontiers d’un rendez-vous pour une visite.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Les maisons se trouvent aux 4 et 5 Bruchstraße à Spesbach, un quartier de la commune de Hütschenhausen, dans l’arrondissement de Kaiserslautern. La rue secondaire calme offre un environnement résidentiel agréable. La région associe un cadre de vie proche de la nature à la proximité de Landstuhl, Ramstein-Miesenbach et Kaiserslautern, où se trouvent d’autres possibilités de shopping, de formation, de loisirs et d’emploi. Le jardin commun et les espaces généreux sont particulièrement intéressants pour les familles.
