| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 129 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 457 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 275.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.131,78 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa bifamiliare del 1955, modernizzata in modo senza tempo, convince con una generosa superficie abitabile di ca. 129 m², una distribuzione degli spazi ben studiata e un’area esterna curata e soleggiata. Il terreno completamente recintato offre privacy e condizioni ideali per famiglie, coppie o chiunque desideri coniugare un’abitazione moderna con un’atmosfera accogliente.
Nel corso di ampi interventi di modernizzazione, l’immobile è stato quasi completamente ristrutturato nel 2021 e portato a uno standard moderno sia dal punto di vista tecnico che estetico. Già entrando in casa, il concept abitativo aperto e luminoso trasmette una piacevole sensazione di comfort.
Il piano terra entusiasma con un’ampia zona soggiorno-pranzo dalla concezione open space. La moderna cucina componibile del 2021, dotata di finiture di alta qualità e di un’isola centrale per cucinare, si integra armoniosamente nella zona giorno e diventa il fulcro della vita familiare. Adiacente si trova l’accogliente sala con camino, dotata di stufa-camino e accesso diretto al giardino e alla soleggiata terrazza esposta a sud. Completa questo livello un bagno moderno, recentemente ristrutturato, con luce naturale, doccia, termoarredo nero e dotazioni senza tempo. Pavimenti in vinile e laminato di alta qualità, nonché faretti LED integrati, contribuiscono inoltre a creare un ambiente abitativo moderno.
Al piano superiore sono disponibili complessivamente altre tre stanze. Un ulteriore ambiente offre inoltre possibilità di utilizzo ideali come cabina armadio o spazio per l’home office. Il bagno con luce naturale, anch’esso modernizzato, dispone di una doccia e di dettagli di alta qualità. Un balcone completa ulteriormente questo piano.
L’area esterna curata convince con un’ampia terrazza esposta a sud di ca. 30 m², una superficie a prato pianeggiante e una casetta da giardino in muratura o ripostiglio per attrezzi. Il terreno è completamente recintato e offre spazio sufficiente per rilassarsi, giocare o trascorrere piacevoli momenti all’aperto.
Per i veicoli sono disponibili due posti auto nel cortile di proprietà. Inoltre, il garage, con un’altezza dell’ingresso/altezza del soffitto di ca. 1,70 m, offre pratico spazio di stoccaggio.
La casa dispone di un piano interrato completo e di quattro solidi locali cantina in arenaria. L’accesso alla cantina è possibile dall’esterno e attraverso il ripostiglio.
Dal punto di vista tecnico, l’immobile si presenta in condizioni molto curate. Il riscaldamento centralizzato a gas del 2004 è stato sottoposto regolarmente a manutenzione. Nell’ambito della ristrutturazione del 2021 sono stati, tra gli altri, gli impianti dell’acqua e Sono state rinnovate le tubazioni delle acque reflue, gran parte dei radiatori, l’impianto elettrico, incluse nuove sottodistribuzioni al piano terra e al piano superiore, nonché le finestre. Le moderne finestre con doppi vetri isolanti sono dotate di tapparelle elettriche con funzione di programmazione. Inoltre, la facciata ha ricevuto una nuova tinteggiatura, incluso intonaco termoisolante. Il collegamento in fibra ottica è già presente in cantina e deve solo essere collegato. Un moderno impianto videocitofonico completa l’attraente quadro generale di questo immobile.
Questa affascinante casa bifamiliare coniuga il comfort abitativo moderno con un carattere accogliente e offre le condizioni ideali per chi cerca una casa pronta per essere abitata, con molto spazio, dotazioni moderne e un’area esterna ben curata.
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