Appartement confortable pour navetteur entièrement meublé / prêt à vivre + chauffage au sol (appartement avec place en parking souterrain)

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Est proposé un appartement d’une pièce entièrement meublé d’environ 40 m² habitables à Cologne-Dellbrück, disponible à partir du 01.10.2026 ou du 01.11.2026.

L’appartement est immédiatement habitable : il se compose d’une pièce de séjour et de couchage spacieuse avec accès adjacent à sa propre terrasse, d’une cuisine séparée avec éléments intégrés, d’une salle d’eau avec douche ainsi que d’une entrée avec espace vestiaire. Le chauffage au sol dans toute la partie habitable assure une chaleur homogène sans radiateurs gênants. Un compartiment de cave privatif est rattaché à l’appartement.

Le concept s’adresse volontairement aux locataires qui recherchent à court terme et sans complication un logement à moyen terme : aucun coût d’ameublement, aucune charge administrative de facturation. Le loyer de 1 000 € s’entend comme un loyer forfaitaire – l’ameublement, l’électricité, l’eau, le chauffage et Internet sont entièrement inclus. Une date d’emménagement peut ainsi être réalisée sans délai préalable pour l’achat de meubles, la conclusion de contrats avec les fournisseurs ou le raccordement Internet. Durée minimale de location de 7 mois.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement est entièrement meublé et aménagé, prêt à être remis. La partie séjour et couchage dispose d’un lit, d’un canapé, d’une grande armoire, d’un meuble bas ainsi que d’un téléviseur de 50 pouces. Un espace de travail séparé avec bureau et chaise de bureau est disponible – le télétravail ou la préparation d’une formation sont possibles sans achats supplémentaires. Le coin repas offre des places assises pour deux personnes.

La cuisine est équipée d’une cuisine intégrée avec plaque vitrocéramique, four, hotte aspirante, réfrigérateur et lave-vaisselle ; les couverts, la vaisselle et les ustensiles de cuisine sont entièrement disponibles.

La salle de bains est carrelée et équipée d’une douche, de WC, d’un lavabo avec meuble sous vasque et d’un miroir.

Revêtement de sol : carrelage dans toutes les pièces – facile à entretenir, durable et agréable pieds nus en combinaison avec le chauffage au sol.

Le balcon privatif est meublé d’une table, de sièges et d’une protection solaire, et offre un espace extérieur ensoleillé et protégé directement attenant à l’appartement. Un compartiment de cave séparé est disponible pour les objets saisonniers et encombrants.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Cologne-Dellbrück se situe dans l’arrondissement de Mülheim, sur la rive droite du Rhin, et compte parmi les quartiers résidentiels calmes de la ville, principalement caractérisés par des maisons individuelles et des immeubles résidentiels. Le quartier associe un centre historique développé le long de la Bergisch Gladbacher Straße à une proportion exceptionnellement élevée d’espaces verts dans ses environs immédiats.

La proximité immédiate du Höhenfelder See mérite une mention particulière : cette zone de loisirs prisée, avec son chemin circulaire, ses pelouses et ses arbres anciens, jouxte pratiquement le quartier résidentiel et est accessible à pied en quelques minutes seulement – une promenade au bord de l’eau après le travail ou un circuit de course autour du lac commencent directement devant la porte. La Dellbrücker Heide ainsi que les vastes espaces boisés de Dünnwald et du Königsforst s’y rattachent sans transition, permettant de poursuivre les itinéraires de promenade, de course et de vélo sur plusieurs kilomètres sans devoir traverser de routes très fréquentées.

L’approvisionnement de proximité est complet : supermarchés, boulangeries, pharmacies, médecins ainsi que restaurants se trouvent à distance de marche ou à quelques minutes. Le quartier est également très bien desservi par les transports – depuis la station de S-Bahn Köln-Dellbrück, le centre-ville de Cologne est accessible en quelques minutes, avec en complément les lignes de tramway et de bus de la KVB. L’accès à l’A3 et à la ceinture autoroutière permet de rejoindre rapidement toute la région rhénane.

Particulièrement pertinent pour un usage professionnel : le campus AXA est accessible en environ 10 minutes. L’aéroport de Cologne/Bonn se trouve également à proximité immédiate.