| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 145 m² |
| Année de construction | 1966 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage des poêles |
| Zone de terrain | 3798 m² |
|---|---|
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 216 m² |
| Prix d'achat | 205.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 413,79 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesConstruite en 1966, cette maison individuelle non mitoyenne comprend un rez-de-chaussée lumineux avec salon, salle à manger, bureau et cuisine ouverte, des combles aménagés avec trois chambres/chambres d’enfants et des toilettes, ainsi qu’un sous-sol voûté actuellement utilisé comme atelier spacieux. Une véranda ajoutée en 1970, surmontée d’une vaste terrasse de toit dotée d’une balustrade en fer forgé, complète l’espace disponible.
La pièce de vie ouverte dispose d’un poêle à bois convivial qui, avec un autre poêle à bois, assure actuellement le chauffage de la maison – une solution simple et économique qui laisse la possibilité de concevoir un nouveau système de chauffage selon ses besoins. Les revêtements de sol, la salle de bains et l’escalier intérieur ont déjà été partiellement modernisés.
Le terrain de près de 3.800 m² se compose d’un espace immédiat autour de la maison et du jardin, ainsi que d’une zone boisée préservée d’environ 2.800 m² – une offre rare en termes de superficie et d’intimité dans cette gamme de prix.
●Espace séjour-salle à manger ouvert avec poêle à bois
●Salle de bains modernisée avec vasque indépendante, douche et baignoire
●Escalier en bois avec garde-corps en cordage
●Grande terrasse de toit avec vue panoramique
●Sous-sol aménagé en atelier avec plafonds voûtés
●Buanderie/cellier
●Jardin avec coin détente
Remarque : Le certificat énergétique actuel (certificat de consommation, numéro d’enregistrement NW-2023-004538354, délivré le 20.07.2022) reflète encore l’installation de chauffage au fioul qui a été remplacée entre-temps et sera mis à jour avant la fin de la commercialisation.
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Située sur un versant en position dominante à la périphérie de Werdohl, dans le district de Märkischer Kreis, cette propriété offre une vue dégagée sur la vallée et les bois environnants. Le cadre calme et verdoyant ainsi que la végétation abondante rendent l’emplacement particulièrement attrayant pour les amoureux de la nature, tout en bénéficiant d’un bon accès au centre de Werdohl.
