| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 145 m² |
| Baujahr | 1966 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Ofenheizung |
| Grundstücksfläche | 3798 m² |
|---|---|
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 216 m² |
| Kaufpreis | 205.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.413,79 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas 1966 errichtete, freistehende Einfamilienhaus verteilt sich auf ein helles Erdgeschoss mit Wohn-, Ess- und Arbeitszimmer sowie offener Küche, ein ausgebautes Dachgeschoss mit drei Schlaf-/Kinderzimmern und WC sowie ein gewölbtes Kellergeschoss, das aktuell als geräumige Werkstatt genutzt wird. Ein 1970 ergänzter Wintergarten-Anbau mit darüberliegender, großzügiger Dachterrasse und schmiedeeisernem Geländer rundet das Raumangebot ab.
Der offene Wohnbereich verfügt über einen gemütlichen Kaminofen, der zusammen mit einem weiteren Holzofen aktuell die Beheizung des Hauses übernimmt – eine unkomplizierte, kostengünstige Alternative, die Raum für die individuelle Gestaltung eines neuen Heizkonzepts lässt. Fußböden, Bad und Innentreppe wurden bereits teilmodernisiert.
Das knapp 3.800 m² große Grundstück gliedert sich in einen unmittelbaren Haus- und Gartenbereich sowie eine rund 2.800 m² große, naturbelassene Waldfläche – ein seltenes Angebot an Fläche und Privatsphäre in dieser Preisklasse.
●Offener Wohn-Ess-Bereich mit Kaminofen
●Modernisiertes Bad mit freistehender Waschschale, Dusche und Wanne
●Holztreppe mit Seilgeländer
●Große Dachterrasse mit Panoramablick
●Werkstattkeller mit gewölbten Decken
●Waschküche/Hauswirtschaftsraum
●Gartenbereich mit Freisitz
Hinweis: Der vorliegende Energieausweis (Bedarfsausweis, Registriernummer NW-2023-004538354, ausgestellt 20.07.2022) bildet noch die zwischenzeitlich ausgebaute Ölheizung ab und wird vor Abschluss der Vermarktung aktualisiert.
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In exponierter Hanglage am Rand von Werdohl im Märkischen Kreis gelegen, bietet dieses Anwesen einen weiten Blick über das Tal und den umgebenden Waldbestand. Die ruhige, grüne Umgebung und die gute Durchgrünung machen die Lage besonders reizvoll für Naturliebhaber – bei guter Anbindung an die Ortsmitte von Werdohl.
