| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 145 m² |
| Anno costruito | 1966 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a stuoie |
| Superficie di trama | 3798 m² |
|---|---|
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 216 m² |
| Prezzo di acquisto | 205.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.413,79 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa unifamiliare indipendente, costruita nel 1966, si sviluppa su un luminoso piano terra con soggiorno, sala da pranzo e studio, oltre a cucina a vista; un sottotetto abitabile con tre camere da letto/camerette e WC; e un piano interrato con soffitti a volta, attualmente utilizzato come spazioso laboratorio. Un ampliamento con veranda invernale, aggiunto nel 1970, con sovrastante ampia terrazza sul tetto e ringhiera in ferro battuto completa gli spazi.
La zona giorno open space dispone di una confortevole stufa a camino che, insieme a un’altra stufa a legna, provvede attualmente al riscaldamento della casa: una soluzione semplice ed economica che lascia spazio alla progettazione personalizzata di un nuovo impianto di riscaldamento. I pavimenti, il bagno e la scala interna sono già stati parzialmente ammodernati.
Il terreno, di poco meno di 3.800 m², è suddiviso in una zona immediatamente circostante la casa e adibita a giardino, e un’area boschiva di circa 2.800 m² allo stato naturale: un’offerta rara per superficie e privacy in questa fascia di prezzo.
●Zona giorno-pranzo open space con stufa a camino
●Bagno ammodernato con lavabo freestanding, doccia e vasca
●Scala in legno con corrimano a fune
●Ampia terrazza sul tetto con vista panoramica
●Laboratorio in cantina con soffitti a volta
●Lavanderia/locale di servizio
●Giardino con area salotto all’aperto
Nota: l’attestato energetico attualmente disponibile (attestato basato sul fabbisogno, numero di registrazione NW-2023-004538354, rilasciato il 20.07.2022) riporta ancora l’impianto di riscaldamento a gasolio, nel frattempo dismesso, e sarà aggiornato prima della conclusione della commercializzazione.
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Situata in posizione elevata sul pendio ai margini di Werdohl, nel circondario del Märkischer Kreis, questa proprietà offre un’ampia vista sulla valle e sui boschi circostanti. Il contesto tranquillo e verdeggiante e la ricca vegetazione rendono la posizione particolarmente suggestiva per gli amanti della natura, pur essendo ben collegata al centro di Werdohl.
