| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 244 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 630 m² |
|---|
| Prix d'achat | 245.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 004,10 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison bifamiliale soignée, de construction massive, se situe à Geilnau et offre, avec environ 244 m² de surface habitable sur un terrain d’environ 630 m², de multiples possibilités d’utilisation. L’année de construction initiale de la maison remonte à 1921 ; une extension a été réalisée en 1966 et une surélévation a eu lieu en 1987. Le bien convient idéalement à une cohabitation intergénérationnelle, à la combinaison d’habitation et de location ou comme demeure spacieuse pour des familles ayant un besoin d’espace accru.
La maison s’étend sur un sous-sol, un rez-de-chaussée, des combles aménagés ainsi qu’un grenier en pointe. Au total, 8 pièces, dont 5 chambres, ainsi que 3 salles de bains sont disponibles. Les deux unités d’habitation sont réparties de manière fonctionnelle : au rez-de-chaussée se trouvent 4 pièces, une cuisine et une salle de bains. Les combles comprennent également 4 pièces, une cuisine ainsi que deux salles de bains. Une cuisine intégrée moderne dans le logement des combles et une cuisine intégrée plus ancienne au rez-de-chaussée sont déjà présentes.
L’équipement se présente comme soigné et fonctionnel. Le bien est chauffé par un chauffage au fioul de la marque Viessmann datant de 2014, avec radiateurs. La production d’eau chaude s’effectue de manière décentralisée, notamment au moyen d’un chauffe-eau instantané. En complément, un poêle-cheminée assure une atmosphère de vie agréable. Les fenêtres sont majoritairement des fenêtres en PVC à double vitrage datant de 1987 ; les portes-fenêtres et les fenêtres de toit des combles sont déjà à triple vitrage. Au rez-de-chaussée, des volets roulants ou rabattables sont présents.
Les revêtements de sol comprennent parquet, carrelage, stratifié, liège ainsi que plancher en bois et confèrent aux pièces un caractère individuel. Les salles de bains sont équipées différemment : la salle de bains du rez-de-chaussée dispose d’une baignoire et d’une douche ; à l’étage, une salle de bains plus ancienne avec baignoire ainsi qu’une autre salle de bains avec douche sont disponibles.
L’espace extérieur offre une qualité de vie supplémentaire. Jardin, balcons, terrasses de toit ainsi qu’une terrasse et un espace de détente couvert créent de nombreuses possibilités de se détendre en plein air ou de jouer pour les enfants. Les balcons et les terrasses de toit offrent en partie également une belle vue sur la Lahn. Un abri de jardin ainsi qu’un grand garage complètent l’offre. La maison est sous-solée ; la cave est partiellement aménagée et offre des surfaces utiles supplémentaires.
Le bien réunit un habitat généreux, une substance bâtie solide et des possibilités d’utilisation flexibles dans un emplacement attractif de Geilnau. Une offre intéressante pour des acheteurs qui un spacieux Recherche d’une maison bifamiliale avec jardin, garage et potentiel.
Certificat énergétique : besoin, 170,9 kWh/(m²a), fioul, année de construction 1921, F
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