| Surface habitable environ. | 684 m² |
|---|
| Zone de terrain | 207 m² |
|---|
| Prix d'achat | 900.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 316,75 €/m² |
| Commission européenne | 65.450,-€ |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble résidentiel collectif attrayant séduit par sa construction solide, son équipement haut de gamme ainsi que sa modernisation complète en 2024. Le bien comprend au total 11 logements ainsi qu’un local commercial, offrant ainsi une combinaison intéressante entre investissement résidentiel stable et potentiel de revenus supplémentaire.
La surface totale louable s’élève à env. 736,86 m², dont env. 713,98 m² de surface habitable et env. 22,88 m² de surface commerciale. Le bâtiment s’étend sur quatre niveaux et dispose d’un sous-sol complet, offrant ainsi des surfaces utiles et de rangement supplémentaires.
Il convient de souligner que tous les logements sont entièrement loués, garantissant ainsi une situation de revenus immédiate et stable.
Dans le cadre de la dernière modernisation, une grande importance a été accordée à une qualité d’équipement supérieure. Les appartements sont majoritairement équipés de sols stratifiés modernes, tandis que les salles de bains et les cuisines sont carrelées de manière contemporaine. Un chauffage central au gaz efficace assure un approvisionnement fiable en chaleur de l’ensemble du bien.
L’appartement mansardé constitue un atout particulier, puisqu’il dispose de deux balcons et offre ainsi un confort d’habitation supplémentaire. En outre, le bâtiment est classé monument historique, ce qui souligne non seulement son caractère architectural particulier, mais peut également entraîner des avantages fiscaux potentiels.
Dans l’ensemble, le bien se présente comme un investissement entretenu et moderne, doté d’une structure locative stable et d’un potentiel de valorisation durable.
" frais, engagé, solide "
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