Published on 29/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 164 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 359 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2005 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 86 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.665.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 10,152.44 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
DE PARTICULIER À PARTICULIER ET SANS COMMISSION : maison mitoyenne d'angle à Großhadern dans le quartier Blumenviertel : cette maison mitoyenne d'angle exclusive, dans un ensemble de trois maisons, avec env. 250 m² de surface habitable/utilisable (dont 164 m² de surface habitable) sur un terrain de 359 m², se situe dans un emplacement recherché du quartier Blumenviertel à München-Großhadern. La maison s'étend sur 4 étages et dispose de 4 pièces ainsi que de 2 salles de bains et de toilettes séparées pour invités. L'aménagement intérieur haut de gamme offre une ambiance élégante. Divers locaux de cave ainsi qu'une pièce de loisirs adaptée à l'habitation sont présents et offrent un espace de rangement supplémentaire. La maison n'est pas louée et peut être occupée sur rendez-vous. Année de construction 2005, diverses modernisations en 2022 et 2025 (notamment toutes les salles de bains entièrement rénovées)
2 terrasses (rez-de-chaussée 56 m² et 1er étage 12 m²)
Chauffage au sol dans toutes les pièces
Raccordement Internet par fibre optique
Garage (25.000,- €)
et bien plus encore.
Modernisé en 2022 :
- Intérieur complet de la maison repeint
- Nouveau cabanon de jardin
- Nouvelles plantations
- Nouvelle clôture
- Nouveau local à poubelles
- Nouveau parking à vélos
Modernisé en 2025 et 2026 :
- Nouveaux appareils de cuisine (réfrigérateur, lave-vaisselle, etc.)
- Nouvelles salles de bains (carrelage, baignoire, douche, lavabo, meubles de salle de bains Keuco, etc.)
- Nouveau vestiaire
- Nouveau système d'adoucissement de Biocut (protection anticalcaire sans produits chimiques ou biominalisation)
- Nouveaux moustiquaires aux portes-fenêtres et aux fenêtres
- Façade de la maison / extérieure entièrement repeinte
Le prix comprend : entre autres la cuisine Siemens ou tous les appareils, le nouveau vestiaire, la nouvelle armoire du salon, les nouvelles étagères en acier dans la cave, le coffre-fort, etc., selon accord. Prix d'achat du garage : 25.000,- €
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L'adresse dans le quartier Blumenviertel de Großhadern appartient à un quartier très prisé de Großhadern à München. Großhadern se distingue par une densité de population modérée et une bonne infrastructure. La ligne de métro U6 ainsi que les lignes de bus 56 et 134 assurent une excellente desserte du centre-ville. Le quartier offre un agréable mélange de maisons collectives et de maisons individuelles et est considéré comme un environnement résidentiel sûr et adapté aux familles. De nombreux parcs et la proximité de la nature invitent aux activités de loisirs. Remarque particulière : sur les photos, on voit sur la parcelle voisine un bâtiment ancien. Il s'agit d'une maison classée monument historique. Ainsi, cette maison ne sera jamais démolie et la parcelle ne sera pas reconstruite, mais toujours entretenue par le propriétaire.
