++ Terrasse + 2 balcons + 1 place de stationnement – Appartement de 3 pièces libre de toute occupation dans le Zentrum-Süd ++

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

- grande terrasse
- 2 balcons
- place de stationnement
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Cet appartement en copropriété vacant situé au 3e étage prouve que la vie urbaine à Leipzig et un espace extérieur généreux peuvent parfaitement se combiner. Comme l’appartement est libre de toute occupation, vous pouvez y mettre en œuvre sans délai votre concept d’aménagement personnel et emménager dans votre propre logement.

Le cœur de l’appartement est constitué par le spacieux séjour-salle à manger. Deux grandes portes-fenêtres allant du sol au plafond inondent la pièce de lumière naturelle et ouvrent la vue vers l’extérieur. De là, vous accédez à la terrasse sur le toit située devant, qui s’étend sur toute la largeur de la pièce. Un espace privé au-dessus des toits de la ville, offrant suffisamment de place pour des meubles de salon, une table à manger et des plantes vertes. La cuisine séparée se trouve juste à côté ; avec son carrelage mural classique et clair ainsi que sa propre fenêtre, elle est prête à accueillir la cuisine de vos rêves.

La disposition des deux autres pièces est parfaitement pensée. Elles conviennent idéalement comme chambres à coucher, chambres d’enfants ou espace de travail modulable. Particularité : chacune de ces deux pièces dispose de son propre balcon séparé. Avec trois espaces extérieurs au total, chaque membre de la famille trouvera à tout moment de la journée un endroit à l’air frais. La salle de bains avec baignoire et fenêtre ainsi que les toilettes séparées garantissent un quotidien confortable sans encombrement.

Le bâtiment séduit par son aspect moderne et bien entretenu, au cœur d’un environnement agréablement verdoyant. Le bâtiment a été construit en 1997 et est chauffé par un chauffage central, un réseau de chaleur urbain/proximité. Une place de stationnement privative en parking souterrain (place individuelle) et une cave complètent l’offre.
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Avis aux investisseurs :

L’appartement peut être loué immédiatement selon votre concept locatif. Un logement spacieux dans l’un des meilleurs emplacements de Leipzig vous permet de proposer un bien immobilier extrêmement attractif sur le marché immobilier de Leipzig. Les charges mensuelles de copropriété, place de stationnement comprise, s’élèvent actuellement à 570,54 EUR.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- grande terrasse
- 2 balcons
- place de stationnement
- emplacement central dans le Zentrum-Süd
- libre de toute occupation
- salle de bains avec fenêtre et baignoire
- toilettes séparées
- cour intérieure calme et verdoyante
- cave

Emplacement

Détails de l'emplacement

Leipzig :
La ville de Leipzig est la ville la plus peuplée du Land de Saxe et se développe déjà pendant la colonisation allemande de l’Est pour devenir un important centre commercial. La ville est un centre historique de l’imprimerie et du commerce du livre. Leipzig abrite également l’une des plus anciennes universités ainsi que les plus anciens établissements d’enseignement supérieur d’Allemagne dans les domaines du commerce et de la musique. Leipzig possède une grande tradition musicale, qui remonte principalement aux activités de Johann Sebastian Bach et de Felix Mendelssohn Bartholdy et repose notamment sur l’importance de l’orchestre du Gewandhaus et du chœur de l’église Saint-Thomas. En outre, Leipzig est connue pour la richesse de ses monuments culturels soigneusement rénovés ou reconstruits et de ses canaux urbains, pour son zoo riche en espèces, ainsi que pour le Leipziger Neuseenland, créé par la réhabilitation d’anciennes mines de lignite à ciel ouvert, et pour le club de Bundesliga RB Leipzig.

L’infrastructure de transport de Leipzig est excellente grâce à sa liaison directe avec les autoroutes A14, A9 et A38. Un autre atout est l’aéroport de Leipzig/Halle, situé à proximité et accessible par tous les moyens de transport.

Zentrum-Süd :
Dans le Zentrum-Süd, vous trouverez des bâtiments publics représentatifs, tels que la Cour administrative fédérale ou la bibliothèque universitaire « Albertina », qui est l’une des plus anciennes bibliothèques d’Allemagne. Le sud du centre est également marqué par les établissements d’enseignement supérieur d’arts graphiques et du livre ainsi que de musique et de théâtre. Dans la partie ouest, le Musikviertel, de nombreuses rues portent le nom de compositeurs célèbres.
La célèbre Karl-Liebknecht-Straße (KarLi) est également directement reliée au Zentrum-Süd. Elle est connue pour ses nombreux bars, cafés et bistrots. C’est l’une des rues les plus célèbres de Leipzig, que ce soit pour prendre rapidement une bière après le travail ou pour faire la tournée des bars. Vous pouvez également rejoindre le centre-ville à pied et bénéficiez d’une excellente desserte par les transports en commun.