++ Terrasse + 2 Balkone + 1 Stellplatz – Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum-Süd ++

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

- große Terrasse
- 2 Balkone
- Stellplatz
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Diese leerstehende Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss beweist, dass sich urbanes Leben in Leipzig und großzügiger Freiraum perfekt verbinden lassen. Da die Wohnung bezugsfrei ist, können Sie hier ohne Verzögerung Ihr ganz persönliches Einrichtungskonzept umsetzen und Ihre eigenen Vier Wände beziehen.

Das Zentrum der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Zwei große, bodentiefe Fenstertüren fluten den Raum mit viel Tageslicht und öffnen den Blick nach draußen. Von hier aus betreten Sie die davorliegende Dachterrasse, die sich über die gesamte Breite des Raumes erstreckt. Ein privater Rückzugsort über den Dächern der Stadt, der reichlich Platz für Loungemöbel, einen Esstisch und grüne Pflanzen bietet. Direkt nebenan liegt die separate Küche, die mit ihrem klassischen, hellen Fliesenspiegel und einem eigenen Fenster bereit für Ihre Wunschküche ist.

Die Aufteilung der beiden weiteren Zimmer ist absolut durchdacht. Sie eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder flexibler Arbeitsbereich. Das Besondere: Jedes dieser beiden Zimmer verfügt über einen eigenen, separaten Balkon. Mit insgesamt drei Außenbereichen findet hier jedes Familienmitglied zu jeder Tageszeit ein Plätzchen an der frischen Luft. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates WC sorgen für einen entspannten Alltag ohne Engpässe.

Das Gebäude selbst überzeugt durch ein gepflegtes, modernes Erscheinungsbild inmitten einer angenehm grünen Umgebung. Das Gebäude wurde 1997 erbaut und wird mit einer Zentralheizung, Fern-/ Nahwärme beheizt. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
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Kapitalaneleger aufgepasst:

Die Wohnung kann sofort mit Ihrem Vermietungskonzept vermietet werden. Großzügiges Wohnen in Kombination in einer der Toplagen Leipzigs ermöglicht Ihnen ein äußerst attraktives Immobilienangebot auf dem Leipziger Immobilienmarkt. Das gesamte monatliche Hausgeld inklusive des Stellplatzes beläuft sich derzeit auf 570,54 EUR.

Ausstattung laut Anbieter

- große Terrasse
- 2 Balkone
- Stellplatz
- zentrale Lage im Zentrum-Süd
- leerstehend
- Tageslichtbad mit Wanne
- separates WC
- ruhiger, grüner Innenhof
- Keller

Lage

Lagebeschreibung

Leipzig:
Die Stadt Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und entwickelt sich bereits während der deutschen Ostsiedlung zu einem wichtigen Handelszentrum. Die Stadt ist ein historisches Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befinden sich in Leipzig eine der ältesten Universitäten sowie die ältesten Hochschulen sowohl für Handel als auch für Musik in Deutschland. Leipzig verfügt über eine große musikalische Tradition, die vor allem auf das Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelssohn Bartholdy zurückgeht und sich unter anderem auf die Bedeutung des Gewandhausorchesters und des Thomanerchors stützt. Darüber hinaus ist Leipzig für seinen Reichtum an aufwändig sanierten bzw. rekonstruierten Kulturdenkmalen und städtischen Kanälen, dem artenreichen Zoo sowie das durch Rekultivierung ehemaliger Braunkohletagebaue entstandenen Leipziger Neuseenland und den Bundesliga-Verein RB Leipzig bekannt.

Die Verkehrsinfrastruktur in Leipzig ist durch die direkte Anbindung an die Autobahn A14, A9 und A38 sehr gut. Ein weiterer Pluspunkt ist der nahegelegene und durch jedes Verkehrsmittel erreichbare Flughafen Leipzig/Halle.

Zentrum-Süd:
Im Zentrum-Süd finden Sie repräsentative öffentliche Bauten, wie das Bundesverwaltungsgericht oder die Universitätsbibliothek "Albertina", welche eine der ältesten Bibliotheken Deutschlands ist. Geprägt ist das südliche Zentrum weiterhin durch die Hochschulen für Grafik und Buchkunst und für Musik und Theater. Im westlichen Teil, dem Musikviertel, sind viele Straßen nach berühmten Komponisten benannt.
Ebenfalls direkt an das Zentrum-Süd angeknüpft ist die beliebte Karl-Liebknecht-Straße (KarLi). Sie ist bekannt für ihre vielen Bars, Cafés und Kneipen. Sie ist eine der bekanntesten Straßen Leipzigs, sei es für ein schnelles Feierabendbier oder eine ausgiebige Kneipentour. Ebenso erreichen Sie fußläufig die Innenstadt und sind auch bestmöglich an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.