| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 256 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 758 m² |
|---|
| Prix d'achat | 949.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 707,03 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Cette exceptionnelle maison individuelle à Mömbris a été construite en 1965, entièrement rénovée en 2003, puis développée avec soin au fil des années.
Sur 256 m² de surface habitable, cinq pièces et deux salles de bains se répartissent sur deux niveaux – auxquels s’ajoute un terrain de 758 m² en position dominante dégagée, offrant de l’espace pour la famille, le jardin et la détente :
Le niveau supérieur est conçu pour « vivre » et séduit par sa sensation d’espace généreuse ainsi que par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,7 m au faîtage. L’entrée, la cuisine haut de gamme (fin 2023) avec une grande buanderie, ainsi que la salle à manger et le séjour baignés de lumière, avec poêle à bois (2011), s’ouvrent sur une ambiance particulièrement spacieuse et aérienne. De là, un accès mène directement au vaste espace extérieur. La terrasse orientée sud-ouest (2024), en bois IPE haut de gamme et dotée d’une pergola électrique, invite à profiter de 75 m² de magnifiques moments en famille ou entre amis, tandis que le petit-déjeuner au soleil peut être savouré sur le balcon est situé devant la cuisine. Des toilettes, deux places de garage et une place de stationnement, ainsi qu’une vaste cour permettant de manœuvrer, de jouer ou d’accueillir des invités spontanés, complètent ce niveau.
Le niveau inférieur comprend la chambre, la salle de bains principale récemment rénovée en 2025 avec un petit dressing accessible à pied, le dressing (anciennement chambre d’enfant), la salle de bains d’appoint, le bureau/atelier/chambre d’amis, les pièces de sous-sol et le jardin.
De nouveaux parquets (2022) s’étendent dans les salons, chambres, dressing et bureau des deux niveaux et complètent le sol en granit du reste de la maison.
Le chauffage au sol installé dans presque toute la maison est alimenté en chaleur de manière centralisée par un chauffage au fioul (année de construction du système : 2002). Grâce à la grande cuve enterrée de 13 000 litres, il est possible de se réapprovisionner à des conditions stratégiquement avantageuses. Un certificat énergétique valide est disponible. La maison est compatible avec une pompe à chaleur et peut être équipée d’une installation photovoltaïque orientée plein sud.
La position dominante dégagée garantit une vue panoramique et le calme. Le jardin facile à entretenir, aménagé dans un style moderne et doté de trois potagers surélevés, fait de la propriété un véritable havre de bien-être et est mis en valeur le soir par un éclairage d’ambiance.
Les randonneurs, propriétaires de chiens et de chevaux, ainsi que tous ceux qui aiment la nature, apprécieront tout autant la situation dans ce secteur que l’accès rapide au centre-ville de Francfort et à l’aéroport.
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949.000 € Maison individuelle modernisée avec du caractère – terrain en pente, jardin et beaucoup d’espace à Mömbris63776 Mömbris– Heimbach
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