| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 213 m² |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1630 m² |
|---|---|
| Surface utile | 2295 m² |
| Prix d'achat | 275.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 291,08 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette propriété exceptionnelle, située au centre d’Aerzen, associe un caractère historique à une impressionnante diversité de surfaces. Sur un terrain d’env. 1 630 m² se trouvent une maison d’habitation à colombages d’env. 213 m² habitables, un bâtiment de moulin sur plusieurs niveaux ainsi que des surfaces attenantes de stockage, de silos et de garages.
L’ensemble offre donc bien plus qu’un simple espace d’habitation : il convient aux particuliers ayant besoin d’espace, aux collectionneurs, artisans, professionnels, investisseurs ou promoteurs recherchant un bien particulier, avec de la substance, de l’histoire et des possibilités de développement.
Le bâtiment historique du moulin, avec sa machinerie conservée, ses généreuses surfaces utiles, ses capacités de stockage et ses équipements techniques, constitue un élément particulièrement marquant. La Griese traverse directement l’installation du moulin ou s’écoule le long de celle-ci, conférant au bien un caractère inimitable. L’ensemble est complété par un droit d’eau existant, un pont-bascule pour véhicules, un raccordement au courant fort ainsi que de vastes surfaces annexes pour le stockage, l’atelier, le parc automobile ou des concepts d’utilisation individuels.
La maison d’habitation a été entretenue au fil des ans et constitue déjà aujourd’hui une base solide pour une occupation personnelle ou une location. Une partie de l’ensemble est louée ; d’autres surfaces offrent un potentiel supplémentaire. Selon le concept, une utilisation professionnelle, des surfaces de stockage ou d’atelier, un atelier d’artiste, une salle d’exposition, des espaces pour voitures anciennes ou collections, ou encore un habitat et un lieu de travail sous un même toit sont envisageables, ainsi qu’une reconversion à long terme.
Le bâtiment génère actuellement un loyer mensuel hors charges de 854,00 € grâce à la location d’un garage pour poids lourd, du hall avant et de l’antenne située sur le toit.
Un bien destiné aux personnes qui ne recherchent pas l’ordinaire, mais une propriété chargée d’histoire, substantielle et offrant de l’espace pour leurs propres idées.
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