| Type | Appartement avec terrasse |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 115 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 289.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 520,94 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau chez-vous – un appartement-terrasse moderne d’environ 115 m² situé dans une maison bien entretenue de 3 logements à Büchlberg/Saderreut, entièrement rénovée en 2021/22. À seulement environ 15 minutes en voiture de Passau, ce véritable joyau résidentiel en excellent état vous séduira par son efficacité énergétique, ses équipements attrayants et ses possibilités d’utilisation flexibles.
Durabilité & faibles charges annexes
À l’heure où les prix de l’énergie augmentent, cet appartement est une véritable aubaine :
Une isolation des murs intérieurs ainsi qu’une pompe à chaleur moderne air/eau assurent une excellente classe d’efficacité énergétique A+ – vous bénéficiez ainsi d’une chaleur agréable avec des coûts de chauffage maîtrisés.
Emménagez & profitez – avec une cuisine presque neuve
La cuisine intégrée sur mesure, comprise dans le prix d’achat et d’une valeur d’environ 18 000 €, allie élégance intemporelle et technologie moderne, faisant de la cuisine une véritable expérience.
Une distribution des pièces particulièrement réussie
L’appartement séduit par un plan bien pensé :
+ vaste couloir avec espace pour vestiaire et rangement
+ élégante salle de bains avec fenêtre et douche
+ chambre spacieuse avec accès à la terrasse orientée au sud
+ séjour lumineux avec accès à la terrasse orientée au sud
+ cuisine ouverte avec espace repas, à la fois élégante et fonctionnelle, avec accès à la terrasse orientée au sud
+ bureau/pièce multifonctionnelle (par ex. pour un sauna)
+ vaste buanderie et débarras
Ambiance lumineuse & style moderne
De grandes baies vitrées créent une atmosphère de vie lumineuse et accueillante.
L’aménagement intérieur raffiné, avec des matériaux modernes et des lignes épurées, crée une atmosphère dans laquelle on se sent immédiatement chez soi.
Idylle rurale à proximité de la ville – vivre au calme – habiter au centre :
Le quartier de Saderreut associe le calme de la campagne à la proximité de la ville de Passau.
Dans la commune voisine de Büchlberg, vous trouverez des commerces, des médecins, des pharmacies, une maternelle, une école primaire, une piscine en plein air, un centre de tennis ainsi que de nombreuses activités de loisirs – idéal pour les familles et les couples exigeants. Le marché de Hutthurm est également accessible en peu de temps en voiture.
Indications de prix :
Prix d’achat de l’appartement : 289000EUR
Prix des places de stationnement extérieures : 2 x 7.500 EUR chacune
Prix d’achat total : 304.000 EUR
Autres logements dans l’immeuble :
Dernier étage : 4 pièces - environ 113,25 m² de surface habitable
Rez-de-chaussée : 4 pièces - environ 126,09 m² de surface habitable
Certificat énergétique :
Type de certificat : certificat basé sur les besoins énergétiques
Type de chauffage : pompe à chaleur
Source d’énergie principale : électricité
Besoin énergétique final : 21,9 kWh/(m²*a)
Échelle énergétique : A+
Année de construction : 1998
Certificat énergétique valable jusqu’au : 11.10.2033
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
328.000 € Appartement moderne de 4 pièces au dernier étage à Saderreut près de Büchlberg94124 Büchlberg
1071 € Chez soi à Büchlberg94124 Büchlberg
889 € Chez soi à Büchlberg94124 Büchlberg
