| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 115 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 289.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.520,94 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa: un moderno appartamento con terrazza di circa 115 mq, situato in una casa ben curata con 3 unità abitative a Büchlberg/Saderreut, completamente ristrutturata nel 2021/22. A soli circa 15 minuti di auto da Passau, vi attende un vero gioiello abitativo in condizioni pari al nuovo, che convince per l’efficienza energetica, le finiture curate e le possibilità di utilizzo flessibili.
Sostenibilità e bassi costi accessori
In tempi di aumento dei prezzi dell’energia, questo appartamento è una vera occasione:
Un isolamento delle pareti interne e una moderna pompa di calore aria/acqua garantiscono un’eccellente classe di efficienza energetica A+: per voi significa un piacevole calore con costi di riscaldamento contenuti.
Entrare e sentirsi a casa – con cucina pari al nuovo
La cucina componibile su misura, inclusa nel prezzo d’acquisto e del valore di circa € 18.000,-, coniuga eleganza senza tempo e tecnologia moderna, rendendo la cucina una vera esperienza.
Distribuzione degli spazi davvero riuscita
L’appartamento conquista grazie a una planimetria ben studiata:
+ ampio corridoio con spazio per guardaroba e ripostiglio
+ elegante bagno con luce naturale e doccia
+ spaziosa camera da letto con accesso alla terrazza esposta a sud
+ luminoso soggiorno con accesso alla terrazza esposta a sud
+ cucina open space con zona pranzo, elegante e funzionale allo stesso tempo, con accesso alla terrazza esposta a sud
+ ufficio/sala multifunzionale (ad es. per sauna)
+ spazioso locale lavanderia e ripostiglio
Ambiente luminoso e stile moderno
Le grandi superfici vetrate creano un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente.
Gli interni di gusto, con materiali moderni e linee essenziali, creano un’atmosfera in cui ci si sente subito a casa.
Idillio rurale vicino alla città – abitare tranquilli, vivere in posizione centrale:
La frazione di Saderreut unisce la tranquillità rurale alla vicinanza alla città di Passau.
Nella vicina Büchlberg troverete negozi, medici, farmacie, asilo, scuola primaria, una piscina all’aperto, un palazzetto del tennis e numerose attività per il tempo libero – ideale per famiglie e coppie esigenti. Anche il comune di Hutthurm è raggiungibile in breve tempo.
Indicazioni di prezzo:
Prezzo d’acquisto appartamento: 289000EUR
Prezzo posti auto esterni: 2 x 7.500 EUR ciascuno
Prezzo d’acquisto complessivo: 304.000 EUR
Altre unità nell’edificio:
Ultimo piano: 4 locali - circa 113,25 mq di superficie abitabile
Piano terra: 4 locali - circa 126,09 mq di superficie abitabile
Attestato energetico:
Tipo di attestato: attestato basato sul fabbisogno
Tipo di riscaldamento: pompa di calore
Fonte energetica principale: elettricità
Fabbisogno energetico finale: 21,9 kWh/(mq*a)
Scala energetica: A+
Anno di costruzione: 1998
Attestato energetico valido fino a: 11.10.2033
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
328.000 € Moderno appartamento di 4 locali all’ultimo piano a Saderreut presso Büchlberg94124 Büchlberg
1071 € A casa a Büchlberg94124 Büchlberg
889 € A casa a Büchlberg94124 Büchlberg
