| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 60 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 109.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 816,67 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement confortable sous les combles à Remscheid-Güldenwerth offre exactement ce que recherchent souvent les célibataires et les couples : un logement à taille raisonnable, bien agencé, avec une atmosphère agréable, des équipements pratiques et un prix d’entrée attractif.
Sur environ 60 m² de surface habitable, vous trouverez un charmant appartement de 2 pièces avec cuisine séparée, espace de vie, salle à manger, chambre, salle de bains, dégagement et débarras pratique. L’espace de vie constitue le cœur de l’appartement et offre suffisamment de place pour des soirées détendues, un intérieur agréable et des idées d’aménagement personnalisées. L’espace salle à manger adjacent crée un bel endroit pour les repas en commun, le café du matin ou encore un petit espace de télétravail.
La cuisine séparée est déjà incluse dans le prix d’achat, ce qui permet un démarrage agréable sans démarches supplémentaires de planification. La chambre séduit également comme havre de repos confortable. Atout particulièrement appréciable : elle dispose d’un appareil de climatisation split, qui assure une température agréable, notamment pendant les journées chaudes – un véritable plus sous les combles.
La salle de bains est équipée d’une baignoire et offre la possibilité de terminer la journée en toute détente. Pour davantage de rangement, un débarras à l’intérieur de l’appartement ainsi qu’une cave privative sont à disposition. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants.
Un autre avantage est le garage appartenant à l’appartement, situé dans la cour des garages. Au quotidien, disposer de sa propre place de stationnement protégée constitue un confort appréciable.
L’appartement se trouve dans un immeuble de 4 logements et fait partie d’une copropriété comprenant au total 16 lots. Il convient également de souligner positivement la solide réserve d’entretien de la copropriété, qui, selon le décompte 2025, se situe dans la fourchette à six chiffres. Les charges mensuelles actuelles s’élèvent à 270 € et passeront à 297 € par mois à partir du 01.01.2027.
Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz. Selon le propriétaire, celle-ci date de 2018 ; le certificat énergétique indique encore 1995 comme année de construction du générateur de chaleur.
Le prix d’achat de l’appartement s’élève à 109.000 €. Le garage est facturé en supplément à hauteur de 10.000 €, soit un prix d’achat total de 119.000 €.
Un appartement pour tous ceux qui recherchent un chez-soi à eux, avec du caractère, des coûts maîtrisés et des avantages pratiques – idéal pour les célibataires, les couples ou un premier achat immobilier.
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