| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 60 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 109.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.816,67 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto accogliente appartamento mansardato a Remscheid-Güldenwerth offre esattamente ciò che spesso cercano single e coppie: una casa compatta, ben organizzata e dall’atmosfera piacevole, con extra pratici e un prezzo d’ingresso interessante.
Su circa 60 m² di superficie abitabile vi aspetta un affascinante appartamento di 2 locali con cucina separata, soggiorno, zona pranzo, camera da letto, bagno, ingresso e pratico ripostiglio. La zona giorno è il fulcro dell’appartamento e offre spazio sufficiente per serate rilassanti, una vita confortevole e idee d’arredo personalizzate. La zona pranzo adiacente crea un piacevole spazio per i pasti insieme, il caffè del mattino o anche una piccola area home office.
La cucina separata è già inclusa nel prezzo d’acquisto e consente quindi un piacevole inizio senza ulteriori oneri di progettazione. Anche la camera da letto convince come accogliente rifugio. Particolarmente confortevole: qui si trova un climatizzatore split, che garantisce un clima piacevole soprattutto nelle giornate calde – un vero vantaggio in mansarda.
Il bagno è dotato di vasca e offre la possibilità di concludere la giornata in pieno relax. Per ulteriore spazio sono disponibili sia un ripostiglio all’interno dell’appartamento sia una cantina privata. Tutte le finestre sono dotate di tapparelle.
Un ulteriore vantaggio è il garage di pertinenza dell’appartamento, situato nel cortile dei garage. Nella vita quotidiana, un posto auto privato e protetto rappresenta un notevole comfort aggiuntivo.
L’appartamento si trova in un edificio di 4 unità ed è parte di una comunione condominiale composta complessivamente da 16 unità. È inoltre positivo sottolineare il solido fondo di riserva per la manutenzione della comunione, che secondo il rendiconto 2025 ammonta a una cifra a sei zeri. Le spese condominiali attuali ammontano a 270 € al mese e aumenteranno a 297 € al mese a partire dal 01.01.2027.
Il riscaldamento è fornito da un impianto centralizzato a gas. Secondo il proprietario, risale al 2018; nell’attestato di prestazione energetica è ancora indicato il 1995 come anno di costruzione del generatore di calore.
Il prezzo d’acquisto dell’appartamento è di 109.000 €. Il garage viene conteggiato separatamente per 10.000 €, per un prezzo d’acquisto complessivo di 119.000 €.
Un appartamento per chi cerca una casa propria dal carattere unico, costi gestibili e vantaggi pratici – ideale per single, coppie o per iniziare la propria vita in una casa di proprietà.
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