| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 67 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 288.400 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 304,48 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement lumineux de 3 pièces, situé à la périphérie nord-est de Bad Tölz, est intéressant aussi bien pour les investisseurs que pour une occupation personnelle.
À la périphérie nord-est, parfaitement intégré dans l’environnement verdoyant très prisé de l’ancien site de la caserne « Flinthöhe », il est immédiatement disponible : faites vos valises et emménagez directement.
L’appartement sous combles se situe dans une impasse sans circulation de transit et offre, outre le calme, une place de stationnement pour votre véhicule juste devant la porte. Les fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une agréable sensation d’espace ainsi qu’un climat intérieur positif.
Il est agencé de manière optimale : idéal pour les couples, les petites familles ou comme havre de télétravail.
L’appartement de 3 pièces sous combles se trouve au 3e étage d’un immeuble collectif. Le bâtiment a été construit en dur et se trouve dans un état général bon et typique de son année de construction. Il ressort d’un règlement de copropriété existant que d’importantes modernisations ont été effectuées en 1997 (notamment remplacement des fenêtres, rénovation des lucarnes, construction de balcons). L’appartement ne dispose pas de balcon. Il faut s’attendre à un entretien courant.
L’appartement dispose d’une grande cave ainsi que d’une place de stationnement extérieure à proximité immédiate de la porte d’entrée. Il est également possible d’utiliser en commun un local à vélos au sous-sol ainsi qu’une buanderie collective avec une spacieuse pièce de séchage.
L’appartement comprend une petite cuisine équipée et un comptoir. Si vous êtes intéressé, ceux-ci peuvent être repris gratuitement.
AVIS IMPORTANT AUX AGENTS IMMOBILIERS :
Les demandes des agents immobiliers sont absolument inutiles et expressément indésirables !
La vente de ce bien immobilier est réalisée exclusivement à titre privé par l’intermédiaire d’un gestionnaire de succession, sur mandat direct de la communauté héréditaire. Nous vous prions de vous abstenir de toute prise de contact visant à acquérir le bien, de toute offre d’intermédiation ou de tout envoi de profils de clients. Les demandes correspondantes ne recevront aucune réponse et seront supprimées sans être lues. Nous vous prions de respecter la vie privée des héritiers.
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À la périphérie nord-est de Bad Tölz, l’appartement se trouve dans un lotissement d’immeubles résidentiels situé dans une rue sans issue. Un bon approvisionnement de proximité avec des supermarchés, pharmacies, écoles, jardins d’enfants, médecins, restaurants et espaces verts est accessible dans les environs immédiats. Un arrêt de bus est accessible à pied.
Distances :
au centre : env. 1,5 km
aux commerces : env. 750 m
aux transports en commun (bus) : env. 100 m
à la gare : env. 850 m
Bad Tölz se situe dans le sud de la Haute-Bavière et est connue comme ville thermale ainsi que pour son centre touristique. La ville associe des structures historiques de vieille ville à une infrastructure moderne et offre, grâce à sa situation sur l’Isar ainsi qu’à sa proximité des Alpes, une grande qualité de vie et de loisirs. Grâce à sa bonne accessibilité depuis Munich, Bad Tölz est également attractive pour les navetteurs. Bad Tölz est bien reliée au réseau routier régional par les routes B13 et B472. Une liaison rapide vers Munich est assurée par la B13 et l’A95. La correspondance avec le train régional (BRB) en direction de Munich est accessible à pied depuis l’appartement. Il en va de même pour les liaisons de bus vers les communes environnantes. L’aéroport de Munich le plus proche se trouve à 87 km.
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