| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 67 m² |
| Anno costruito | 1950 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Prezzo di acquisto | 288.400 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.304,48 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto luminoso appartamento di 3 locali, situato nella periferia nord-orientale di Bad Tölz, è interessante sia per gli investitori sia per chi desidera abitarvi personalmente.
Nella periferia nord-orientale, perfettamente inserito nel popolare e verde contesto dell’ex area della caserma "Flinthöhe", è libero da subito: preparate le valigie e trasferitevi direttamente.
L’appartamento mansardato si trova in una strada senza uscita e senza traffico di passaggio e offre, oltre alla tranquillità, anche un posto auto direttamente davanti alla porta. Le finestre lasciano entrare molta luce naturale e creano una piacevole sensazione di spazio e un clima abitativo positivo.
La distribuzione è ottimale: ideale per coppie, piccole famiglie o come tranquillo spazio per l’home office.
L’appartamento mansardato di 3 locali si trova al 3° piano di un condominio. L’edificio è stato costruito con struttura massiccia e si presenta in condizioni mediamente buone e tipiche dell’anno di costruzione. Da una dichiarazione di divisione esistente risulta che nel 1997 sono state effettuate ampie opere di modernizzazione (tra l’altro sostituzione delle finestre, rinnovamento degli abbaini, realizzazione di nuovi balconi). L’appartamento non dispone di balcone. Si può presumere una manutenzione ordinaria in corso.
L’appartamento offre un ampio vano cantina e un posto auto esterno nelle immediate vicinanze dell’ingresso. È inoltre possibile utilizzare in comune un locale per il deposito delle biciclette in cantina e una lavanderia condominiale con ampio locale per l’asciugatura.
Nell’appartamento si trovano una piccola cucina componibile e un bancone. In caso di interesse, possono essere ceduti gratuitamente insieme all’appartamento.
AVVISO IMPORTANTE PER GLI AGENTI IMMOBILIARI:
Le richieste degli agenti immobiliari sono assolutamente inutili e non sono espressamente desiderate!
La vendita di questo immobile avviene esclusivamente privatamente tramite un incaricato della gestione dell’eredità, su incarico diretto della comunione ereditaria. Si prega di astenersi da qualsiasi contatto per l’acquisizione dell’immobile, da offerte di intermediazione o dall’invio di profili di clienti. Le richieste corrispondenti non riceveranno risposta e saranno cancellate senza essere lette. Vi preghiamo di rispettare la privacy degli eredi.
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All’estremità nord-orientale della città di Bad Tölz, l’appartamento si trova in un complesso residenziale plurifamiliare in una strada senza uscita. Nelle immediate vicinanze è disponibile una buona offerta di servizi essenziali, con supermercati, farmacie, scuole, asili, medici, ristorazione e aree verdi. Una fermata dell’autobus è raggiungibile a piedi.
Distanze:
al centro: ca. 1,5 km
ai negozi: ca. 750 m
ai trasporti pubblici (autobus): ca. 100 m
alla stazione ferroviaria: ca. 850 m
Bad Tölz si trova nell’Alta Baviera meridionale ed è conosciuta come città termale e per il suo centro turistico. La città combina strutture storiche del centro storico con infrastrutture moderne e, grazie alla sua posizione sull’Isar e alla vicinanza alle Alpi, offre un’elevata qualità abitativa e ricreativa. Grazie ai buoni collegamenti con Monaco, Bad Tölz è interessante anche per i pendolari. Bad Tölz è ben collegata alla rete stradale regionale tramite la B13 e la B472. Un rapido collegamento in direzione di Monaco è disponibile tramite la B13 e la A95. Il collegamento alla ferrovia regionale (BRB) in direzione di Monaco è raggiungibile a piedi dall’appartamento. Lo stesso vale per i collegamenti autobus verso i comuni circostanti. L’aeroporto più vicino, quello di Monaco, dista 87 km.
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