| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 67 m² |
| Año construido | 1950 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Precio de compra | 288.400 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.304,48 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste luminoso piso de 3 habitaciones, situado en el extremo noreste de la ciudad de Bad Tölz, resulta interesante tanto para inversores como para uso propio.
En el extremo noreste de la ciudad, perfectamente integrado en el popular y verde entorno del antiguo recinto de los cuarteles «Flinthöhe», está disponible para ocupar de inmediato: haga las maletas y múdese directamente.
El piso abuhardillado se encuentra en una calle sin salida y sin tráfico de paso y, además de tranquilidad, ofrece una plaza de aparcamiento para su vehículo justo delante de la puerta. Las ventanas dejan entrar mucha luz natural y crean una agradable sensación de amplitud y un ambiente positivo.
Está distribuido de forma óptima: ideal para parejas, familias pequeñas o como oasis de teletrabajo.
El piso abuhardillado de 3 habitaciones se encuentra en la 3.ª planta de un edificio plurifamiliar. El edificio fue construido con estructura maciza y se encuentra en un estado medio bueno y típico de su año de construcción. De una declaración de división existente se desprende que en 1997 se llevaron a cabo amplias modernizaciones (entre otras, sustitución de ventanas, renovación de buhardillas y nueva construcción de balcones). El piso no dispone de balcón. Cabe suponer que se realizan labores de mantenimiento periódicas.
El piso ofrece un amplio trastero en el sótano y una plaza de aparcamiento exterior muy cerca de la puerta de entrada. Asimismo, existe la posibilidad de utilizar conjuntamente un espacio para guardar bicicletas en el sótano y un lavadero comunitario con una amplia sala de secado.
En el piso hay una pequeña cocina integrada y una barra. Si existe interés, pueden adquirirse gratuitamente.
AVISO IMPORTANTE PARA AGENTES INMOBILIARIOS:
¡Las consultas de agentes inmobiliarios son absolutamente inútiles y expresamente no deseadas!
La venta de este inmueble se realiza exclusivamente de forma privada a través de un gestor de la herencia, por encargo directo de la comunidad hereditaria. Rogamos abstenerse de cualquier contacto para la captación del inmueble, ofertas de intermediación o envío de perfiles de clientes. Las consultas correspondientes no serán respondidas y se eliminarán sin leer. Rogamos respetar la privacidad de los herederos.
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En el extremo noreste de Bad Tölz se encuentra el piso en un complejo de edificios multifamiliares situado en una calle sin salida. En las inmediaciones hay buenos servicios de proximidad, con supermercados, farmacias, escuelas, guarderías, médicos, restaurantes y zonas verdes. Hay una parada de autobús a la que se puede llegar a pie.
Distancias:
al centro: aprox. 1,5 km
a tiendas: aprox. 750 m
al transporte público (autobús): aprox. 100 m
a la estación de tren: aprox. 850 m
Bad Tölz se encuentra en el sur de la Alta Baviera y es conocida como ciudad balneario, así como por su centro turístico. La ciudad combina estructuras históricas del casco antiguo con una infraestructura moderna y, gracias a su ubicación junto al río Isar y a la proximidad de los Alpes, ofrece una alta calidad residencial y de ocio. Debido a su buena accesibilidad desde Múnich, Bad Tölz también resulta atractiva para los trabajadores que se desplazan diariamente. Bad Tölz está bien conectada a la red viaria regional a través de las carreteras B13 y B472. Existe una conexión rápida en dirección a Múnich por la B13 y la A95. El acceso al tren regional (BRB) en dirección a Múnich se encuentra a poca distancia a pie del piso. Lo mismo ocurre con las conexiones de autobús a los municipios de los alrededores. El aeropuerto de Múnich más cercano se encuentra a 87 km.
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