Waldperlach – Votre nouveau chez-vous sur la place Waldheim

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Voici quelque chose de particulier : au 12, Am Waldheimplatz, votre maison moderne voit le jour. Avec une généreuse surface habitable d’env. 144 m² répartie sur quatre niveaux bien conçus, elle offre le cadre parfait pour une vie exigeante dans la capitale du Land.

La répartition exacte de cette maison de rêve avec terrasse sur le toit est indiquée sous « Équipement ».

Comment la suite se déroule-t-elle concrètement ?

1.Si l’offre vous convient, n’hésitez pas à nous contacter via le formulaire.

2.Si le terrain vous plaît également — et ce sera le cas —, nous passerons à la maison : au centre de maisons témoins de Poing, le contrat de construction déjà établi de la réputée société Hartl Haus sera examiné avec vous. Vous serez accompagné par M. Mohnlein, directeur de projet Allemagne. Si vous souhaitez modifier la répartition ou l’équipement, sans changer les dimensions extérieures de la maison, ces modifications pourront être intégrées.

3.Après clarification du financement et finalisation du contrat d’entreprise, vous conclurez un contrat de construction avec la société Hartl Haus, qui ne prendra effet qu’au moment et exclusivement lors de l’achat de la parcelle. Vous bénéficierez ainsi des conditions accordées aux grands clients par le promoteur du projet et d’un accompagnement de premier ordre.

4.En parallèle, vous achèterez votre parcelle directement au vendeur, sans commission. Ce prix comprend tous les frais liés à la démolition de l’existant, y compris la cave existante, au défrichement, au remblayage, à l’étude géotechnique, à la clarification des droits à construire, aux honoraires d’architecte, au certificat préalable de permis de construire, au permis de construire et aux frais d’arpentage.

5.Contrairement au modèle d’achat souvent courant selon le règlement relatif aux courtiers et promoteurs immobiliers (MaBV), le modèle projeté ne présente aucun risque, puisque vous devenez immédiatement propriétaire du terrain (après paiement du prix d’achat du terrain). Si le contrat d’achat du terrain ne devait pas être conclu pour des raisons imprévisibles, vous n’auriez en outre aucune obligation contractuelle envers Hartl Haus.

6.Après le transfert de la « jouissance et des charges », les choses avancent rapidement : votre maison est déjà planifiée, le permis de construire est accordé et il ne reste plus qu’à planifier le déroulement. De la construction de la cave jusqu’au montage final des revêtements de sol, Hartl Haus coordonne les travaux. Même les démarches qui, chez d’autres constructeurs, doivent être effectuées par les maîtres d’ouvrage, comme la commande des raccordements de la maison auprès du fournisseur local, peuvent être confiées à Hartl Haus au moyen d’une procuration.

7.Après l’achèvement des travaux de la maison, les aménagements extérieurs seront réalisés ; ils ne sont pas compris dans le prix. De De l’humus, du gazon en rouleau et des terrasses en bois jusqu’aux clôtures et aux surfaces pavées, nous vous recommandons volontiers des partenaires de longue date qui peuvent réaliser ces travaux pour vous. Selon l’exécution, vous devriez prévoir ici 15-25.000,00€.



Qu’attendez-vous ? Faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous.

Emplacement