| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 124 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 1150 m² |
|---|
| Prix d'achat | 269.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 178,66 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPlus de 1 100 m² au cœur de Gera. Une maison, trois garages, une maisonnette de jardin – et énormément de possibilités. Mais cette fois, ne commençons pas par des promesses brillantes : cette maison ne cherche pas un acheteur qui souhaite simplement y installer ses meubles. Ici, il faut retrousser ses manches. Et pas qu’un peu.
Construite en 1974, cette maison individuelle se trouve dans un état nécessitant d’importants travaux de rénovation. La technique et les équipements ne répondent plus, pour une grande partie, aux exigences actuelles, et le bâtiment lui-même nécessite également des travaux. Celui qui s’y installe doit donc prévoir non seulement un pot de peinture, mais aussi un budget de rénovation réaliste.
Pourquoi trouvons-nous malgré tout ce bien intéressant ?
Parce qu’il est rare de trouver un terrain d’environ 1 150 m² au cœur de Gera. S’y ajoutent environ 123 m² de surface habitable, 6 pièces, une cave ainsi que de nombreux espaces supplémentaires. Une maisonnette de jardin et trois garages de l’ex-RDA offrent des possibilités pour les loisirs, un atelier, les véhicules ou tout simplement beaucoup de rangement.
Et puis il y a l’emplacement.
La maison ne se trouve pas directement au bord de la rue, mais en retrait, en deuxième ligne. L’accès et la desserte se font par un droit de passage sécurisé. Il faut le savoir – et cela doit correspondre à votre conception personnelle de l’habitat. En contrepartie, vous vivez à l’écart tout en ayant le centre-ville de Gera pratiquement à votre porte.
La vue sur la ville est particulièrement agréable. La terrasse et le balcon font entrer directement cet emplacement dans la maison.
Que pourrait-on y créer ?
Un foyer spacieux pour une famille ? Habiter et travailler au même endroit ? De l’espace pour une activité indépendante, des loisirs ou des véhicules ? Ou tout simplement un chez-soi avec un terrain comme on en trouve rarement encore au cœur de la ville ?
Cette maison n’est pas un bien sans effort ni une bonne affaire sans travaux. Mais c’est peut-être précisément pour cela qu’elle s’adresse aux personnes qui ne cherchent pas ce qui est déjà terminé, mais ce qui peut en être fait.
Plus de 1 100 m² de liberté au cœur de Gera – il ne manque plus que vos idées.
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