| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 147 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 538 m² |
|---|---|
| Surface utile | 60 m² |
| Prix d'achat | 199.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 353,74 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses*Vivre avec une vue dégagée – maison individuelle spacieuse avec beaucoup d’espace et une magnifique vue sur Gera*
Vous cherchez un chez-vous qui associe **un espace de vie généreux, une distribution attrayante des pièces et une vue exceptionnelle** ? Dans ce cas, cette maison individuelle mérite toute votre attention.
Sur environ **147 m² de surface habitable**, le bien offre beaucoup d’espace aux couples et aux familles qui attachent de l’importance aux pièces lumineuses, aux déplacements courts et aux possibilités d’utilisation supplémentaires. Un point fort particulier est la **magnifique vue dégagée sur Gera**, dont vous pouvez profiter directement depuis la pièce de vie et le balcon.
*Un espace de vie généreux sur un seul niveau*
Dès l’entrée dans la maison, le hall spacieux procure une agréable sensation d’espace. Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont facilement accessibles depuis celui-ci.
La pièce maîtresse est constituée par le **spacieux séjour-salle à manger avec accès direct au balcon**. De grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle – et la vue dégagée sur Gera confère à cette pièce une atmosphère tout à fait particulière.
Petit-déjeuner détendu, dîner convivial ou soirée paisible sur le balcon : **ici, la vue devient rapidement le moment préféré de chaque journée.**
La cuisine séparée dispose de sa propre fenêtre et offre suffisamment d’espace pour un aménagement personnalisé.
Le rez-de-chaussée est complété par une **chambre, une chambre d’enfant ainsi qu’une salle de bains avec baignoire d’angle, WC et lavabo**. Ainsi, toutes les pièces essentielles de vie se trouvent confortablement sur un seul niveau.
*Plus d’espace qu’il n’y paraît au premier regard*
Le niveau jardin élargit considérablement les possibilités d’utilisation de la maison.
Vous y disposez d’une *chambre d’amis, d’une salle d’eau séparée et d’une salle de loisirs*. Idéal pour les invités, le télétravail, les loisirs, le fitness ou comme espace de retrait pour les enfants plus âgés.
Particulièrement pratique : le *grand garage avec espace atelier supplémentaire* est directement intégré au bâtiment et offre, outre la place de stationnement, une surface utile supplémentaire.
*Une base solide avec du potentiel pour vos propres idées*
La maison individuelle a été construite vers *1986 en construction massive*, de plain-pied, entièrement excavée et dotée d’une toiture à fermettes. Le bien dispose d’une structure solide et se trouve dans un état entretenu, typique de son année de construction.
La distribution des pièces reste aujourd’hui encore attrayante : **des pièces spacieuses, beaucoup de lumière naturelle et une séparation claire des différents espaces de vie** constituent une très bonne base pour aménager la maison selon vos propres idéesà développer.
L’extérieur offre également une marge de manœuvre pour l’aménagement. Le terrain partiellement clôturé dispose d’espaces verts, d’une terrasse, d’allées et d’un accès. Le jardin n’attend plus que d’être *repensé et aménagé selon vos souhaits personnels* – du jardin familial facile à entretenir jusqu’au lieu de retraite personnalisé.
Le terrain est entièrement viabilisé et raccordé au réseau public d’eaux usées.
*En un coup d’œil*
**Surface habitable :** env. 147 m²
**Surface utile :** env. 60 m²
**Rez-de-chaussée :**
Sas d’entrée, hall spacieux, cuisine, espace séjour et repas, chambre, chambre d’enfant, salle de bains et balcon
**Niveau jardin :**
Chambre d’amis, salle d’eau avec douche, pièce de loisirs, couloir, grand garage avec espace atelier, chaufferie et local de stockage du fioul
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une installation centrale de chauffage au fioul. L’installation de chauffage et le local de stockage du fioul se trouvent au sous-sol.
**Certificat énergétique :** certificat de consommation | 88,5 kWh/(m²·a) | chauffage au fioul | année de construction 1986 | valable jusqu’au 13/02/2036
**Une maison pour ceux qui savent apprécier l’espace et la vue**
Cette maison individuelle ne séduit pas par des tendances éphémères, mais par ce qui compte à long terme pour un bien immobilier : **une base solide, de généreuses surfaces, une distribution réfléchie des pièces
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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