| Surface habitable environ. | 440 m² |
|---|
| chambres | 15 |
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| Zone de terrain | 1200 m² |
|---|---|
| Surface utile | 440 m² |
| Prix d'achat | 650.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 477,27 €/m² |
| Commission européenne | 7,14% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSitué au centre de Kirchdorf, sur l’île de Poel, ce bien immobilier exceptionnellement polyvalent se trouve sur un terrain d’environ 1.200 m². Avec une surface totale d’environ 440 m² pouvant être louée, le bien offre des perspectives intéressantes tant aux investisseurs qu’aux acquéreurs à la recherche d’un bien immobilier présentant un important potentiel de développement et d’aménagement.
Une partie du bâtiment est déjà utilisable : trois appartements de vacances sont immédiatement prêts à l’emploi. Les logements disposent d’un niveau d’équipement fonctionnel, plutôt simple, et constituent ainsi une base solide pour une utilisation ou une location à court terme.
En revanche, de vastes parties du bien ont déjà été entièrement désossées. Cela permet de repenser en grande partie la répartition des pièces, l’équipement et l’utilisation, et de les adapter à un futur concept d’exploitation. On peut envisager, par exemple, d’autres appartements de vacances, une location classique à l’année, des formes d’habitat communautaire ou des concepts de logement adapté aux personnes âgées.
Le bâtiment a été construit en dur et dispose d’un sous-sol partiel. Au niveau inférieur se trouvent notamment deux logements en souplex. La maison principale est complétée par une extension, qui abrite également l’un des appartements de vacances déjà utilisables.
C’est précisément la combinaison de logements déjà utilisables et de parties du bâtiment pouvant encore être aménagées librement qui fait de ce bien un objet intéressant pour les acquéreurs souhaitant développer progressivement un bâtiment existant.
La conformité de tout projet d’utilisation future ainsi que les éventuels changements d’affectation ou travaux nécessaires doivent être vérifiés par l’acquéreur auprès des autorités compétentes, notamment du service d’urbanisme.
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