| Wohnfläche ca. | 440 m² |
|---|
| Zimmer | 15 |
|---|
| Grundstücksfläche | 1200 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 440 m² |
| Kaufpreis | 650.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.477,27 €/m² |
| Provision | 7,14% |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenIn zentraler Lage von Kirchdorf auf der Insel Poel präsentiert sich diese außergewöhnlich vielseitige Immobilie auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück. Mit insgesamt rund 440 m² vermietbarer Fläche bietet das Objekt interessante Perspektiven sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die eine Immobilie mit umfangreichem Entwicklungs- und Gestaltungsspielraum suchen.
Ein Teil des Gebäudes ist bereits nutzbar: Drei Ferienwohnungen sind direkt einsatzbereit. Die Wohnungen verfügen über einen funktionalen, eher einfachen Ausstattungsstandard und bieten damit eine solide Grundlage für eine kurzfristige Nutzung oder Vermietung.
Große Bereiche der Immobilie wurden hingegen bereits vollständig entkernt. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, Raumaufteilung, Ausstattung und Nutzung weitgehend neu zu konzipieren und an ein zukünftiges Nutzungskonzept anzupassen. Denkbar sind beispielsweise weitere Ferienwohnungen, klassische Dauervermietung, gemeinschaftliche Wohnformen oder Konzepte im Bereich des altersgerechten Wohnens.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich unter anderem zwei Souterraineinheiten. Ergänzt wird das Haupthaus durch einen Anbau, in dem sich ebenfalls eine der bereits nutzbaren Ferienwohnungen befindet.
Gerade die Kombination aus bereits nutzbaren Einheiten und den noch frei gestaltbaren Gebäudebereichen macht diese Immobilie zu einem interessanten Objekt für Käufer, die ein bestehendes Gebäude schrittweise weiterentwickeln möchten.
Die konkrete Zulässigkeit einer geplanten zukünftigen Nutzung sowie gegebenenfalls erforderliche Nutzungsänderungen oder bauliche Maßnahmen sind vom Erwerber mit den zuständigen Behörden, insbesondere dem Bauamt, abzustimmen.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
