| Superficie di soggiorno ca. | 440 m² |
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| stanze | 15 |
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| Superficie di trama | 1200 m² |
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| Superficie del pavimento | 440 m² |
| Prezzo di acquisto | 650.000 € |
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| Prezzo per m2 | 1.477,27 €/m² |
| Commissione | 7,14% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn posizione centrale a Kirchdorf, sull’isola di Poel, questa proprietà eccezionalmente versatile si presenta su un terreno di circa 1.200 m². Con una superficie complessiva affittabile di circa 440 m², l’immobile offre interessanti prospettive sia agli investitori sia agli acquirenti alla ricerca di una proprietà con ampie possibilità di sviluppo e personalizzazione.
Una parte dell’edificio è già utilizzabile: tre appartamenti per vacanze sono immediatamente pronti all’uso. Gli appartamenti presentano dotazioni funzionali e piuttosto semplici, offrendo così una solida base per un utilizzo o una locazione a breve termine.
Ampie porzioni dell’immobile sono invece già state completamente svuotate fino alla struttura. Ciò offre la possibilità di riprogettare in larga misura la distribuzione degli spazi, le dotazioni e la destinazione d’uso, adattandole a un futuro progetto. Si potrebbero, ad esempio, realizzare altri appartamenti per vacanze, locazioni residenziali tradizionali, forme di coabitazione o progetti di abitazioni adatte alle persone anziane.
L’edificio è stato realizzato con struttura massiccia ed è parzialmente interrato. Al piano seminterrato si trovano, tra l’altro, due unità abitative seminterrate. L’edificio principale è completato da una dependance, nella quale si trova anche uno degli appartamenti per vacanze già utilizzabili.
La combinazione tra unità già utilizzabili e spazi dell’edificio ancora liberamente configurabili rende questa proprietà particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano sviluppare gradualmente un edificio esistente.
L’effettiva ammissibilità della futura destinazione d’uso prevista e gli eventuali cambi di destinazione o interventi edilizi necessari dovranno essere concordati dall’acquirente con le autorità competenti, in particolare con l’ufficio tecnico comunale.
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