| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 250 m² |
| Année de construction | 1875 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Zone de terrain | 8664 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Modernisé |
| Prix d'achat | 798.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 192,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesFerme à quatre côtés / ferme à cour fermée avec installation équestre réactivable !
"Ici, un potentiel vous attend...."
À vendre : un bien immobilier résidentiel et commercial situé en périphérie du village (bonne desserte), sur un terrain d’environ 8664 m².
La grande maison d’habitation dispose d’une surface habitable d’environ 250 m², répartie sur 2 étages et comprenant au total 8 pièces, 1 cuisine, 2 salles de bains (douche à effet pluie avec installation au plafond, baignoire double) et 2 WC. Il est possible d’aménager davantage les combles afin d’augmenter la surface habitable.
La maison dispose également d’une cave voûtée ; une rénovation complète des pièces de vie avec des matériaux haut de gamme a déjà été réalisée. Le bien est chauffé par un chauffage central au fioul et les fenêtres sont équipées de double vitrage. Un certificat énergétique est disponible.
En outre, une salle de réception aménagée avec une ambiance agréable, comprenant notamment un vidéoprojecteur, un écran, un canapé, un réfrigérateur et une cheminée, est disponible pour des événements privés.
L’ancien manège couvert a été asséché (le sable du manège a été retiré et il est actuellement utilisé comme abri pour voitures particulières). La toiture a été refaite pour environ 90.000 euros.
Les écuries offrent, sur 2 étages, un potentiel d’aménagement d’environ 1500 m² et pourraient être réactivées ou affectées à une autre utilisation (aménagement en appartements louables ou espaces de stockage).
La majeure partie des boxes à chevaux a été retirée, à l’exception de 2 boxes doubles ; un espace pour environ 15 chevaux est disponible.
En outre, le bien orienté au sud dispose d’une carrière extérieure (40 x15 m, extensible).
Le terrain est entièrement clôturé, ce qui permet d’y détenir sans problème des animaux (chevaux, chiens).
Le jardin comprend également un jacuzzi et une piscine hors-sol encastrée dans le sol.
La vente est motivée par des raisons de santé.
Vous trouverez ici le clip vidéo de l’annonce immobilière sur YouTube :
[Lien supprimé] La description du bien a été établie sur la base des informations fournies par le vendeur. L’agence publicitaire n’a pas vérifié ces informations et ne peut donc garantir leur exactitude.
Le bien, vendu sans commission, est proposé directement par un particulier.
Pour plus d’informations et pour convenir d’une visite, contactez directement le propriétaire au numéro de téléphone : [Numéro de téléphone supprimé] ou par e-mail : smikey(at)gmx.de
ou notre service de bureau au : Tél. : [Numéro de téléphone supprimé]
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Emplacement du bien : In Lentholt 6, 41812 Erkelenz-Schwanenberg
Erkelenz est une ville de Rhénanie. Elle se situe à environ 15 kilomètres au sud-ouest de Mönchengladbach, à la limite nord de la baie de Cologne, à mi-chemin entre le Bas-Rhin et la Meuse inférieure. C’est une ville moyenne rattachée à un arrondissement et la plus grande de l’arrondissement de Heinsberg en Rhénanie-du-Nord-Westphalie.
Schwanenberg est un quartier de la ville d’Erkelenz, situé à proximité de la ville de Mönchengladbach, et compte environ 1640 habitants. Le village dispose d’une école primaire évangélique ainsi que d’un jardin d’enfants. Schwanenberg et ses environs comptent plus de 20 associations pour les intérêts les plus divers, offrant une grande variété d’activités de loisirs.
Important pour les familles : Erkelenz dispose elle-même du plus grand système scolaire cohérent de NRW.
L’accès à l’autoroute (A46) se trouve à environ 4 km, l’accès à la
route fédérale (B57) à environ 3 km. La gare la plus proche se trouve à Erkelenz, à environ 4 km.
La région est généralement connue pour ses charges annexes relativement faibles.
Aux portes de la ville d’Erkelenz se trouve la réserve naturelle transfrontalière Maas-Schwalm-Nette, qui invite à faire du vélo et de la randonnée.
439.000 € Sans commission : maison jumelée de 137 m², jardin et garage à Erkelenz41812 Erkelenz
439.000 € Sans commission : maison jumelée de 137 m², jardin et garage à Erkelenz41812 Erkelenz– Erkelenz
349.000 € Habiter proche de la nature dans une solide maison jumelée41812 Erkelenz– Katzem
