| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 250 m² |
| Anno costruito | 1875 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Superficie di trama | 8664 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Moderno |
| Prezzo di acquisto | 798.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.192,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCorte a quattro lati / corte su quattro lati con impianto equestre riattivabile!
"Qui vi attende un grande potenziale...."
In vendita vi è un immobile residenziale e commerciale, situato ai margini del paese (buoni collegamenti), su una superficie fondiaria di circa 8664m².
La grande casa dispone di una superficie abitabile di circa 250m², distribuita su complessivamente 2 piani e composta da 8 locali, 1 cucina, 2 bagni (doccia a pioggia con installazione a soffitto, vasca doppia) e 2 WC. Per ottenere ulteriore spazio abitativo, è possibile ampliare ulteriormente il sottotetto.
La casa dispone inoltre di una cantina a volta; è già stata effettuata una ristrutturazione completa degli ambienti abitativi con materiali di alta qualità. L'immobile è riscaldato mediante riscaldamento centralizzato a olio, le finestre sono con doppi vetri. È disponibile un attestato energetico.
È inoltre disponibile una sala feste arredata, con un'atmosfera piacevole, dotata di proiettore, schermo, divano, frigorifero e camino, per eventi privati.
L'ex maneggio coperto è stato drenato (la sabbia dalla sala è stata rimossa e attualmente viene utilizzata come ricovero per autovetture. Qui il tetto è stato rifatto con una spesa di circa 90.000 Euro.
Le scuderie offrono su 2 piani un potenziale di ampliamento di circa 1500m² e potrebbero essere riattivate o destinate a un altro utilizzo (ampliamento per appartamenti da affittare o locali deposito).
La maggior parte dei box per cavalli è stata rimossa, ad eccezione di 2 box doppi; è disponibile spazio per circa 15 cavalli.
L'immobile, esposto a sud, dispone inoltre di un maneggio esterno (40 x15m, ampliabile).
Il terreno è completamente recintato, pertanto è possibile tenere animali (cavalli, cani) senza problemi.
Nel giardino sono inoltre presenti una jacuzzi e una piscina fuori terra incassata nel pavimento.
La vendita avviene per motivi di salute.
Qui trovate il video dell'annuncio immobiliare su YouTube:
[Link rimosso] La descrizione dell'immobile è stata redatta sulla base delle informazioni fornite dal venditore. L'agenzia pubblicitaria non ha verificato tali informazioni e pertanto non può assumersi alcuna responsabilità per la loro correttezza.
L'immobile, privo di commissioni, viene venduto da privato.
Per ulteriori informazioni e appuntamenti per le visite, contattate direttamente il proprietario al numero di telefono: [Numero di telefono rimosso]oppure via e-mail: smikey(at)gmx.de
o il nostro servizio d'ufficio al: Tel: [Numero di telefono rimosso]
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Ubicazione dell’immobile: In Lentholt 6, 41812 Erkelenz-Schwanenberg
Erkelenz è una città della Renania. Si trova a circa 15 chilometri a sud-ovest di Mönchengladbach, sul margine settentrionale della Baia di Colonia, a metà strada tra il Basso Reno e la Bassa Mosa. È una città di medie dimensioni appartenente a un circondario ed è la più grande del circondario di Heinsberg nella Renania Settentrionale-Vestfalia.
Schwanenberg è una frazione della città di Erkelenz, situata nelle vicinanze della città di Mönchengladbach, e conta circa 1640 abitanti. Nel paese sono presenti una scuola primaria evangelica e una scuola dell’infanzia. Schwanenberg e i dintorni offrono più di 20 associazioni per gli interessi più diversi, garantendo un’ampia varietà di attività per il tempo libero.
Importante per le famiglie: Erkelenz stessa dispone del più grande sistema scolastico integrato della NRW.
L’autostrada (A46) è raggiungibile in circa 4 km, il
collegamento (B57) in circa 3 km. La stazione ferroviaria più vicina si trova a Erkelenz, a circa 4 km di distanza.
La regione è generalmente nota per i costi accessori relativamente contenuti.
Alle porte della città di Erkelenz si trova l’area naturale protetta transfrontaliera Maas-Schwalm-Nette, che invita a fare escursioni in bicicletta e a piedi.
439.000 € Senza provvigione: porzione di bifamiliare di 137 m², giardino e garage a Erkelenz41812 Erkelenz
439.000 € Senza provvigione: porzione di bifamiliare di 137 m², giardino e garage a Erkelenz41812 Erkelenz– Erkelenz
349.000 € Abitare a contatto con la natura in una solida casa bifamiliare41812 Erkelenz– Katzem
