Très beau hall à louer au cœur d’Unterbilk

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

Dans la cour intérieure au calme de la Volmerswerther Straße xx, un espace se libérera au 1er janvier 2027 : une opportunité rare à cette adresse, avec 758 m² de plain-pied, chauffés, disposant d’une entrée de livraison indépendante et d’une cour intérieure fermée — au cœur de Düsseldorf, à quelques minutes à pied du Medienhafen.

L’espace principal comprend une surface d’exposition et de hall de 601 m², avec une hauteur libre de 4 mètres sous une toiture en sheds vitrée. La lumière naturelle venant du haut est ce qui caractérise cet espace : le hall a été construit en 1947 pour accueillir une fabrique de portes, avec une structure métallique à deux travées et une trame de poteaux de 3,85 mètres, et a conservé ce caractère jusqu’à aujourd’hui. Une agence de mode y a exploité son showroom pendant plus de dix ans, jusqu’à récemment.

Détail des surfaces :

Surface d’exposition et de hall601,48 m²
Réception des marchandises (2 espaces)47,92 m²
Bureaux (4 pièces)48,49 m²
Kitchenettes (2), couloir, chaufferie40,79 m²
Installations sanitaires19,50 m²
Total758,18 m²
Les surfaces ont été calculées selon la norme DIN 277 et sont documentées par une attestation de division.

Divisible : selon les souhaits du locataire, l’espace peut être séparé en deux surfaces d’environ 300 et 460 m² — contactez-nous.

À qui convient-il ? Showroom, atelier, studio photo, bureau de design avec besoin d’atelier, artisanat proche du centre avec accueil de clientèle, stockage avec espace de représentation. Le terrain se trouve en zone mixte — l’activité commerciale y est prévue, et non simplement tolérée.

Des places de stationnement et des garages dans la cour peuvent être loués en supplément sur demande.

Emplacement