Published on 06/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 115 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 600 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1900 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 209.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,817.39 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Chaumière à toit de chaume (appelée autrefois Kreuzkate) à vendre à Bredenbek. SANS agent immobilier, sans commission. 115 m² habitables, jardin de 600 m², 2 cheminées, mais raccordements prévus pour 4 poêles à bois. Lors de l’achat en 2012, les éléments suivants ont été NEUFS :
Toit de chaume (débord de 40 cm et lattage neuf très stable) réalisé par l’entreprise spécialisée Dowers
2 poêles à bois (Spartherm dans le salon, 8 kW - fabriqué en RFA) et à l’étage un très bon poêle à bois danois - comme indiqué, jusqu’à 4 raccordements de poêles à bois sont autorisés
Toutes les conduites d’alimentation et d’évacuation d’eau neuves
Chaudière à gaz Vaillant avec ballon de stockage et tous les radiateurs neufs, réalisés par l’entreprise spécialisée Hansen
Terrasse de 4 x 6 m avec store, raccordements électriques et TV (par ex. pour regarder la Coupe du monde dès que nous rejouerons au vrai football)
Toutes les lignes électriques et le raccordement, y compris le coffret de distribution, ainsi que le raccordement principal à l’eau
4 abris pour voitures (j’ai beaucoup travaillé dessous, mon épouse y faisait sécher le linge)
Grande allée neuve (pavés extra-épais, car je transportais du matériel lourd dans des Volkswagen Transporter)
Fenêtres neuves à l’étage pour les lucarnes également créées récemment (par le couvreur Dowers)
Beaucoup de choses ont été rénovées ; nous avons notamment si bien isolé la maison qu’il existe des photos montrant à quel point elle est bien isolée par rapport à la maison mitoyenne directement voisine.
Nous avons isolé le toit de chaume avec 160 mm de laine supplémentaires, le mur extérieur à l’avant (côté exposé au vent) avec 60 mm, et toutes les cloisons intérieures avec 160 mm, de sorte que nous pouvions chauffer toute la maison avec un seul poêle à bois et n’avions même pas besoin d’utiliser les radiateurs.
Nous avons élevé nos deux enfants dans cette propriété entre 2012 et 2022 et avons passé une très bonne période ; notamment pendant la période du coronavirus, le grand jardin a été un véritable atout.
Entre 2022 et 2025, nous avons loué le bien et perçu 1400 € de loyer hors charges ; nous serions néanmoins ravis d’accueillir une famille avec enfants plutôt que quelqu’un qui considère le bien comme un investissement
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La maison se trouve légèrement à l’extérieur du village de Bredenbek, mais dépend postalement de Bredenbek.
À proximité de l’accès à l’autoroute et de l’usine Hahn & Co, qui ne fabrique toutefois que des fibres et fonctionne donc sans aucun produit chimique.
L’arrêt de bus et la gare sont très rapidement accessibles.
