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Appartement familial de 5 pièces dans un projet d’habitat communautaire

Commission libreListe privéeohne-makler.net
L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.23552 Lübeck – InnenstadtSchleswig-Holstein
Prix d'achat
565.000 €
Zone habitable
102 m²
chambres
5
Identification du traumImmo: DPY69H8
ID du partenaire: 460808

Publié le 31/05/2026 · Dernière vérification 20/09/2026

Annonceur:
Privat von Norbert Franke

Informations clés

TypePlat
Plancher1
Surface habitable environ.102 m²
Année de construction2000
Chambres4
Disponible auprès deÀ convenir
chambres5
Salles de bains1
Type de carburantChauffage urbain
CaveToilettes invitésCuisine équipéeBalconDoucheBaignoireTerrasse sur le toit

ÉtatBien gardé
Planchers dans le bâtiment1
Surface utile9 m²

Certificat énergétique

E
137,5 kWh/(m²·a) Consommation d'énergie

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat565.000 €
Prix par m25 539,22 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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À propos de cet appartement

****** Appartement réservé******

Nous souhaitons vendre exclusivement à une famille avec enfants

• appartement adapté aux enfants au 1er étage, Aegidienhof
• 102 m², 5 pièces, grandes fenêtres, très lumineux
• salle de bains avec douche et baignoire. Toilettes séparées.
• 4 pièces avec lits mezzanine spacieux, 23 m² de surface supplémentaire
• cuisine-séjour de 28 m², grands meubles de cuisine en bois massif, accès au balcon
• balcon de 5 m² orienté sud-ouest, belle vue sur la cour intérieure verdoyante,
• équipements majoritairement haut de gamme
• sols : linoléum, liège et parquet en bois massif
• plusieurs placards intégrés dans les pièces et le couloir
• très faible besoin en chauffage, notamment grâce à une isolation intérieure supplémentaire de l’appartement
• fenêtres à caisson avec vitrage isolant
• besoin en chauffage : env. 44 kWh/m²*a (classe énergétique A), meilleur que la classe E du certificat énergétique du bâtiment
• ventilateurs électriques dans la salle de bains, les toilettes et la cuisine
• grande cave de rangement sèche d’env. 9 m²
• emplacement très calme, donnant sur la cour et une rue paisible
• construction massive de 1890, rénovation complète/construction neuve de 2000
• frais courants :
◦ taxe foncière 331 €/an
◦ charges de copropriété seulement 348 €/mois, chauffage inclus.


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

• Aegidienhof est un projet d’habitat réunissant jeunes et moins jeunes, intégratif et collectif
• Grande cour intérieure verdoyante pour petits et grands avec bancs, bac à sable, balançoire, maisonnette de jeu, table de ping-pong…
• chambre d’amis commune (env. 20 m²) avec salle de bains privative
• Aegidienhof, ensemble historique au passé architectural intéressant
• grande cave à vélos, accessible par ascenseur depuis la cour
• cave commune avec machines à laver, atelier, grande terrasse sur le toit avec vue panoramique, accessible par ascenseur
• approvisionnement énergétique assuré par une centrale de cogénération des Stadtwerke Lübeck
• le syndic s’occupe de l’entretien régulier
• plusieurs places de carsharing à proximité immédiate (100 m)
• places de stationnement pour voitures dans la rue avec permis de stationnement résidentiel ou parking loué à proximité
• quartier résidentiel très attrayant, piscine estivale Altstadtbad Krähenteich avec activités culturelles toute l’année, sauna…
• supermarchés, arrêts de bus, cinémas à proximité…
• gare à 25 min à pied, 10 min en bus
• situé dans une zone de rénovation depuis 2021 (§142 BauGB), la ville prévoit la rénovation des places et des rues afin de valoriser le quartier.

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Annonceur:
Privat von Norbert Franke
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