5-pokojowe mieszkanie rodzinne we wspólnym projekcie mieszkaniowym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

****** Mieszkanie jest zarezerwowane******

Sprzedaż wyłącznie rodzinie z dziećmi

• przyjazne dzieciom mieszkanie na 1. piętrze, Aegidienhof
• 102 m², 5 pokoi, duże okna, pełne światła
• łazienka z prysznicem i wanną. Oddzielna toaleta.
• 4 pokoje z przestronnymi łóżkami piętrowymi, dodatkowo 23 m² powierzchni
• kuchnia z częścią mieszkalną 28 m², duże meble kuchenne z litego drewna, wyjście na balkon
• balkon 5 m² od strony południowo-zachodniej, piękny widok na zielony wewnętrzny dziedziniec,
• przeważnie podwyższony standard wyposażenia
• podłogi: linoleum, korek i parkiet z litego drewna
• kilka szaf wnękowych w pokojach i przedpokoju
• bardzo niskie zapotrzebowanie na ciepło grzewcze, również dzięki dodatkowemu dociepleniu wewnętrznemu mieszkania
• okna skrzynkowe z szybami termoizolacyjnymi
• zapotrzebowanie na ciepło grzewcze: ok. 44 kWh/m²*a (klasa energetyczna A), lepsze niż klasa E w świadectwie energetycznym dla budynku
• wentylatory elektryczne w łazience, toalecie i kuchni
• duża, sucha piwnica gospodarcza ok. 9 m²
• bardzo spokojna lokalizacja, mieszkanie wychodzi na dziedziniec i cichą ulicę
• solidny budynek z 1890 roku, gruntowna modernizacja/budowa od nowa w 2000 roku
• koszty bieżące:
◦ podatek od nieruchomości 331 €/rok
◦ opłata za mieszkanie tylko 348 €/miesiąc, w tym koszty ogrzewania.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

• Aegidienhof to wspólny projekt mieszkaniowy dla młodych i starszych, integracyjny, wspólnotowy
• Duży, zielony wewnętrzny dziedziniec dla młodych i starszych z ławkami, piaskownicą, huśtawką, domkiem do zabawy, stołem do tenisa stołowego...
• wspólny pokój gościnny (ok. 20 m²) z własną łazienką
• Aegidienhof – zabytkowy zespół budynków z interesującą historią budowy
• duża piwnica na rowery, z windą od strony dziedzińca
• piwnica ze wspólnymi pralkami, warsztat, duży taras na dachu z widokiem dookoła, z windą
• zaopatrzenie w energię za pośrednictwem elektrociepłowni BHKW Stadtwerke Lübeck
• administracja budynku dba o regularne utrzymanie
• kilka miejsc carsharingowych w bezpośrednim sąsiedztwie (100 m)
• miejsca parkingowe dla samochodów osobowych przy ulicy z pozwoleniem na parkowanie dla mieszkańców lub płatne miejsce parkingowe w pobliżu
• bardzo atrakcyjna dzielnica mieszkaniowa, kąpielisko letnie Altstadtbad Krähenteich z całorocznymi wydarzeniami kulturalnymi, sauna …
• supermarkety, przystanki autobusowe, kina w pobliżu...
• dworzec kolejowy pieszo 25 min, autobusem 10 min
• od 2021 roku znajduje się na obszarze rewitalizacji (§142 BauGB), miasto planuje odnowienie placów i ulic w celu podniesienia atrakcyjności dzielnicy.