Magnifique maison mitoyenne (côté ouest) dans un emplacement calme et privilégié - SANS COMMISSION

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Les maisons jumelées offrent chacune, sur environ 163 m² habitables généreux, beaucoup d’espace pour toute la famille. Ce bâtiment attrayant se trouve dans un quartier calme et adapté aux familles. L’environnement séduit par ses jardins verdoyants, sa faible circulation et son voisinage agréable – parfait pour tous ceux qui recherchent le calme et la détente. La situation paisible, la bonne desserte par les transports en commun ainsi que la proximité des écoles, des commerces et des équipements de loisirs rendent cette offre particulièrement attractive.
La maison a été conçue par un architecte expérimenté et séduit par une disposition des pièces bien pensée ainsi qu’une construction de qualité. Elle est édifiée selon une construction traditionnelle massive, ce qui garantit sa longévité et un climat intérieur agréable.
Le bien est disponible directement auprès du promoteur – sans commissions supplémentaires. Les demandes de modification peuvent encore être prises en compte, afin que vous puissiez aménager votre nouveau chez-vous entièrement selon vos souhaits.
Équipements & points forts :
Balcons et terrasses généreux et faciles à utiliser, orientés au sud – idéals pour profiter d’heures ensoleillées en plein air et de soirées détendues
Salles de bains modernes avec baignoire et douche, WC invités
Une pompe à chaleur efficace assure une chaleur respectueuse de l’environnement et de faibles coûts énergétiques
Aménagement des combles possible – concevez votre espace de vie selon vos souhaits, d’un plan ouvert à des pièces individuelles
Revêtements de sol de qualité et installations techniques énergétiquement efficaces pour chauffer et « refroidir »
Particularités :
Construction traditionnelle massive pour une stabilité et une longévité accrues
Aménagement flexible des pièces – tout est possible, du concept d’habitation ouvert aux pièces séparées
Les demandes de modification peuvent encore être intégrées à la planification afin de parfaire la maison de vos rêves

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

PRÊT À HABITER, garage et place de stationnement extérieure inclus
Sur demande, la réalisation avec sous-sol est encore possible – détails lors d’un entretien personnel.
Construction massive avec briques de maçonnerie et dalles en béton armé
Spacieux balcons en bois avec garde-corps en acier et remplissages en verre
Fenêtres en PVC avec triple vitrage
Revêtements en carrelage de qualité dans les salles de bains
Parquet dans les pièces de vie
Pompe à chaleur respectueuse de l’environnement pour chauffer et « refroidir », ainsi que pour la préparation d’eau chaude via un ballon tampon et un module d’eau sanitaire
Pré-équipement pour le câblage informatique dans les pièces de vie

Autres

Une visite du terrain peut être organisée à tout moment.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Kolbermoor :
est une ville de l’arrondissement de Rosenheim, en Haute-Bavière, directement limitrophe de la ville de Rosenheim. La ville offre une excellente infrastructure, avec toutes les écoles, des jardins d’enfants, des centres commerciaux, de bons soins médicaux, de très bonnes liaisons de transport, dans un bel environnement paysager.
Le terrain concerné est une dent creuse située dans une rue calme réservée aux riverains, en position surélevée avec vue sur les montagnes ; il est orienté au sud.
Les liaisons de transport sont très bonnes. Le voisinage se compose principalement de maisons individuelles, jumelées et de petites maisons multifamiliales modernes.
Infrastructure : jardin d’enfants, école primaire, Hauptschule, Gesamtschule, magasin alimentaire discount, médecin généraliste, pharmacies
Rosenheim :
est une ville pittoresque située sur l’Inn, avec une vieille ville historique. Son magnifique arrière-pays, avec ses montagnes et ses lacs, offre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Une excellente infrastructure et une vie culturelle riche rendent cette ville agréable et attachante.
Infrastructure : jardins d’enfants, écoles primaires, Hauptschulen, Mittelschulen, lycées, école professionnelle, établissement d’enseignement supérieur, plusieurs centres commerciaux et magasins discount, hôpital, centre culturel et de congrès, plusieurs théâtres, auberges conviviales et jardins à bière.
La gare de Rosenheim est un important nœud du trafic ferroviaire régional et suprarégional, avec des liaisons vers Munich, Salzbourg et, via Kufstein, vers le Tyrol et l’Italie.
L’échangeur autoroutier Inntaldreieck, vers l’A8 (Salzbourg-Munich) et l’A93 (Kufstein, Tyrol, Italie), est accessible en quelques minutes en voiture (env. 8 km).
L’aéroport situé à proximité est accessible en environ une heure en train ou en voiture.
Distances : depuis Kolbermoor : centre de Rosenheim env. 5 km
Bad Aibling env. 5 km
autoroute env. 5 km
centre de Munich env. 66 km
Kufstein (Autriche) env. 37 km
Salzbourg env. 90 km
 
Plusieurs trains circulent quotidiennement de Rosenheim à Munich. Durée du trajet : env. 45 minutes