***Maison jumelée moderne de 2025 conforme à la norme Effizienzhaus 55, offrant beaucoup d’espace pour toute la famille***

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

À vendre, une maison jumelée construite à neuf en 2025, offrant une généreuse surface habitable d’env. 158 m² sur un terrain d’env. 558 m². Ce bien est proposé pour une première occupation après sa construction. La maison séduit par son architecture moderne, son agencement bien pensé, ses matériaux de qualité ainsi que ses nombreux équipements confortables. Elle offre des conditions idéales aux familles, aux couples et aux propriétaires occupants exigeants.

Dès l’entrée, le hall spacieux et soigné confère à la maison une impression accueillante et haut de gamme. Depuis le vestibule, les toilettes invités modernes se trouvent sur la droite. Sur la gauche se trouve une buanderie particulièrement spacieuse, offrant beaucoup de place pour le lave-linge, le sèche-linge, les provisions et d’autres articles ménagers, pour davantage de confort au quotidien.

Depuis le couloir, on accède à la cuisine équipée, aménagée avec goût. Elle dispose de nombreux équipements supplémentaires et d’appareils électroménagers Bosch de qualité. Elle comprend notamment un réfrigérateur-congélateur ainsi qu’une plaque à induction moderne. La cuisine s’intègre harmonieusement au concept ouvert et assure la transition vers le vaste séjour-salle à manger.

Le vaste séjour-salle à manger constitue le cœur de la maison. Ses grands espaces et son agencement ouvert créent une agréable sensation de bien-être et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé. De là, on accède directement à la terrasse pavée. Un mur massif en briques de parement assure une séparation à la fois esthétique et protectrice avec le terrain voisin, et préserve davantage l’intimité à l’extérieur.

L’escalier de qualité mène à l’étage intermédiaire. Trois pièces supplémentaires y sont disponibles, pouvant parfaitement servir de chambres, de chambres d’enfants, de chambres d’amis ou de bureaux. Cet étage comprend également un débarras pratique et une grande salle de bains complète. La salle de bains dispose notamment d’un bidet et offre une ambiance agréable grâce à ses équipements confortables.

Depuis l’étage intermédiaire, l’escalier mène à l’étage supérieur sous les combles. Une galerie ouverte et spacieuse s’y déploie, conférant à la maison un caractère particulièrement moderne et vaste. La conception ouverte crée une agréable connexion entre les niveaux et offre en même temps des possibilités supplémentaires d’aménagement individuel, par exemple en espace de travail, coin lecture, espace de loisirs ou lieu de retraite.

Sur le plan technique et énergétique également, le bien immobilier présente un niveau moderne. La maison est confortablement alimentée par le chauffage urbain. Une ventilation contrôlée avec récupération de chaleur est également installée. Elle assure un renouvellement continu de l’air, un climat intérieur agréable et une utilisation efficace de la chaleur disponible. Toutes les fenêtres de la maison sont en outre équipées de volets roulants électriques.

Le bien immobilier est également parfaitement préparé en vue d’une utilisation future écoénergétique. Toutes les conditions nécessaires à l’installation ultérieure d’un système photovoltaïque ont déjà été réunies, de sorte que les futurs propriétaires pourront facilement compléter la maison par une production d’électricité propre.

Une attention particulière a été accordée à la qualité des équipements intérieurs. Des portes en bois massif de grande qualité ont été installées dans toute la maison, certaines avec d’élégants éléments vitrés, qui soulignent le caractère moderne et chaleureux du bien immobilier. Les appuis de fenêtre intérieurs sont en granit de grande qualité. À l’extérieur, les appuis de fenêtre ont été réalisés en briques de parement, en harmonie avec la façade.

Le bâtiment a été construit selon le standard Effizienzhaus 55. La structure des murs se compose de 17,5 cm de béton cellulaire, d’une isolation intérieure de 16 cm d’épaisseur avec une conductivité thermique WLG 024, d’une lame d’air d’environ 2 cm ainsi que d’un parement de 11,5 cm d’épaisseur. Cette construction de qualité contribue à une bonne performance énergétique et à un climat intérieur agréable. Le standard Effizienzhaus peut en outre ouvrir des possibilités de financement intéressantes dans le cadre de programmes publics d’aide, selon les programmes de subvention en vigueur et la situation personnelle de l’acheteur.

Les espaces extérieurs sont également déjà en grande partie aménagés. Les surfaces autour de la maison sont aménagées et pavées, de sorte que le bien immobilier peut être occupé sans travaux extérieurs importants. Un cabanon pratique offre un espace de rangement supplémentaire pour les vélos, les outils de jardinage et d’autres objets.

Des préparatifs ont déjà été effectués en vue de l’installation d’une borne de recharge pour la mobilité électrique à venir. Des préparatifs sont également prévus pour la construction d’un carport, afin que le nouveau propriétaire puisse aménager les espaces extérieurs selon ses propres idéespeut.

Cette maison jumelée moderne allie de généreux espaces de vie, une construction de grande qualité, des équipements techniques contemporains et un terrain attrayant. La première occupation, la cuisine intégrée haut de gamme équipée d’appareils Bosch, les volets roulants électriques, les portes en bois massif, la ventilation contrôlée des pièces avec récupération de chaleur ainsi que la préinstallation pour une installation photovoltaïque font de ce bien un logement particulièrement confortable et tourné vers l’avenir.

Avec environ 158 m² de surface habitable et un terrain d’environ 558 m², la maison offre beaucoup d’espace pour des idées d’aménagement personnalisées et permet à ses futurs propriétaires d’emménager immédiatement dans un logement moderne et doté d’équipements haut de gamme.

Emplacement