Published on 04/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 420 m² |
| Rooms | 20 |
|---|
| Plot area | 259 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 20 |
| Bathrooms | 6 |
| Purchase price | 329.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 783.33 €/m² |
| Commission | 4,76% (4,76% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 4165,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.) |
L’immeuble résidentiel à usage locatif, situé dans le périmètre de rénovation de la ville de Hof, constitue un actif immobilier existant solide en centre-ville et convient notamment aux investisseurs recherchant un rendement durable et un développement structuré.
Le bien se trouve actuellement dans une phase de location et de développement. Plusieurs logements ne sont volontairement pas encore entièrement loués afin de permettre une relocation conforme au marché et une optimisation de la structure locative. Un logement est actuellement en cours de rénovation, ce qui permettra de créer à court terme une valeur résidentielle supplémentaire.
Le levier économique ne réside pas dans d’importants travaux de construction, mais dans :
- La sécurité locative grâce à la situation centrale en centre-ville.
- Une structure locative organisée et une gestion active.
- Une présentation claire et transparente des revenus
Le prix d’achat est volontairement aligné sur l’état actuel IST et offre aux investisseurs un scénario Value-Add attractif sans risque de projet de construction. En cas de location complète et de fixation des loyers conforme au marché, une hausse significative des revenus et de la valeur est réalisable.
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