Veröffentlicht am 04.06.2026 · Zuletzt geprüft am 14.08.2026
| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 420 m² |
| Zimmer | 20 |
|---|
| Grundstücksfläche | 259 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 20 |
| Badezimmer | 6 |
| Kaufpreis | 329.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 783,33 €/m² |
| Provision | 4,76% (4,76% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 4165,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.) |
Das im Sanierungsgebiet der Stadt Hof gelegene Mehrfamilienhaus stellt einen soliden innerstädtischen Bestandswert dar und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Rendite und strukturierte Entwicklung.
Die Immobilie befindet sich aktuell in einer Vermietungs‑ und Entwicklungsphase. Mehrere Wohneinheiten sind bewusst noch nicht voll vermietet, um eine marktgerechte Nachvermietung und Optimierung der Mietstruktur zu ermöglichen. Eine Wohneinheit wird derzeit renoviert, wodurch kurzfristig zusätzlicher Wohnwert geschaffen wird.
Der wirtschaftliche Hebel liegt nicht in umfangreichen baulichen Maßnahmen, sondern in:
- Vermietungssicherheit durch zentrale Innenstadtlage.
- Strukturierter Mietaufstellung und aktiver Bewirtschaftung.
- Klarer und transparenter Ertragsdarstellung
Der Kaufpreis ist bewusst auf den aktuellen IST‑Zustand abgestimmt und eröffnet Investoren ein attraktives Value‑Add‑Szenario ohne bauliches Projektrisiko. Bei Vollvermietung und marktgerechter Mieteinstellung ist eine signifikante Ertrags‑ und Wertsteigerung realisierbar.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
