Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 420 m² |
| Rooms | 20 |
|---|
| Plot area | 259 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 20 |
| Bathrooms | 6 |
| Purchase price | 329.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 783.33 €/m² |
| Commission | 4,76% (4,76% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 4165,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.) |
Das im Sanierungsgebiet der Stadt Hof gelegene Mehrfamilienhaus stellt einen soliden innerstädtischen Bestandswert dar und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Rendite und strukturierte Entwicklung.
Die Immobilie befindet sich aktuell in einer Vermietungs‑ und Entwicklungsphase. Mehrere Wohneinheiten sind bewusst noch nicht voll vermietet, um eine marktgerechte Nachvermietung und Optimierung der Mietstruktur zu ermöglichen. Eine Wohneinheit wird derzeit renoviert, wodurch kurzfristig zusätzlicher Wohnwert geschaffen wird.
Der wirtschaftliche Hebel liegt nicht in umfangreichen baulichen Maßnahmen, sondern in:
- Vermietungssicherheit durch zentrale Innenstadtlage.
- Strukturierter Mietaufstellung und aktiver Bewirtschaftung.
- Klarer und transparenter Ertragsdarstellung
Der Kaufpreis ist bewusst auf den aktuellen IST‑Zustand abgestimmt und eröffnet Investoren ein attraktives Value‑Add‑Szenario ohne bauliches Projektrisiko. Bei Vollvermietung und marktgerechter Mieteinstellung ist eine signifikante Ertrags‑ und Wertsteigerung realisierbar.
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