| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 88 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Loyer hors charges | 773 € |
|---|---|
| Frais de service | 265 € |
| Total du loyer | 1038 € |
| Dépôt | 2319€ |
| Prix par m2 | 11,80 €/m² |
Visite virtuelle : [Lien supprimé] appartement moderne de 3 pièces situé au dernier étage d’un immeuble résidentiel neuf de trois étages, vous offre sur environ 88 m² habitables une distribution bien pensée et le confort d’une première occupation – parfait pour un couple ou une petite famille.
La pièce maîtresse de l’appartement est le spacieux séjour-salle à manger situé au bout du couloir généreux. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière dans la pièce et la rendent claire et agréable. Un balcon adjacent invite à passer des heures de détente en plein air et à profiter de l’air frais. Dans l’espace cuisine ouvert de la pièce se trouvent tous les raccordements nécessaires pour votre cuisine de rêve personnelle. Pour faciliter le nettoyage, des carreaux gris foncé ont été posés au sol de l’espace cuisine.
Les deux chambres de l’appartement offrent suffisamment d’espace pour un aménagement personnalisé. Tandis que la chambre principale sert de refuge privé, la seconde pièce peut être utilisée de manière flexible comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau à domicile. Un chauffage au sol crée une atmosphère agréable dans toutes les pièces. Modernes et tout aussi chaleureuses, toutes les pièces de vie sont dotées d’un beau sol design imitation bois.
La salle de bains est spacieuse et dispose, en plus d’une douche, d’une baignoire – parfaite pour les journées froides de l’année. Le raccordement et l’emplacement pour votre lave-linge se trouvent également sur place. Des toilettes séparées sont à la disposition des invités.
Lors de la location du bien, un cellier privatif au sous-sol ainsi qu’une place de stationnement en parking souterrain sont à votre disposition.
Vous souhaitez visiter le bien ? Envoyez-nous volontiers un message via le formulaire de contact correspondant. Nous attendons votre demande avec impatience !
+ Première occupation
+ Salle de bains moderne avec douche et baignoire
+ Chauffage au sol
+ Veuillez noter : les photos montrent un appartement similaire situé au dernier étage de l’immeuble. Les caractéristiques de l’équipement peuvent différer.
+ Il serait possible d’installer une cuisine intégrée moyennant un supplément mensuel de 85 euros ajouté au loyer net hors charges.
+ Une durée minimale de location ou une exclusion de résiliation de 2 ans sera convenue.
+ Si vous souhaitez disposer d’une connexion Internet, le propriétaire peut la proposer pour 8,50 €/mois supplémentaires, avec une bande passante allant jusqu’à 300 Mbit. Internet uniquement, pas de ligne fixe.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Vivre là où la Forêt-Noire est la plus belle. Le bien se situe dans un cadre idyllique et calme à Grafenhausen, une station climatique reconnue par l’État au cœur de la Haute-Forêt-Noire.
En quelques minutes à pied seulement, vous rejoignez le centre du village avec ses commerces locaux, ses auberges et cafés accueillants ainsi que toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. La proximité immédiate de la nature est particulièrement attrayante : les sentiers de randonnée et les pistes de ski de fond commencent pratiquement devant la porte. La célèbre zone de loisirs autour du Schlüchtsee ainsi que la non moins célèbre brasserie d’État badoise Rothaus sont accessibles en très peu de temps et invitent à se régaler et à se détendre.
Grâce à la bonne desserte par la B500, les centres régionaux tels que Titisee-Neustadt ou la frontière suisse sont également rapidement accessibles, ce qui rend cet emplacement tout aussi intéressant pour les navetteurs que pour les amoureux de la nature.
