| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 88 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Affitto escluse le spese | 773 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 265 € |
| Totale affitto | 1038 € |
| Deposito | 2319€ |
| Prezzo per m2 | 11,80 €/m² |
Visita virtuale: [Link rimosso] moderno appartamento di 3 locali all’ultimo piano di un edificio plurifamiliare di nuova costruzione, sviluppato su tre piani, offre su circa 88 m² di superficie abitabile una distribuzione degli ambienti ben studiata e il comfort di una prima occupazione: perfetto per una coppia o una piccola famiglia.
Il cuore dell’appartamento è l’ampio soggiorno e sala da pranzo situato alla fine del spazioso corridoio. Le grandi finestre portano molta luce nell’ambiente, rendendolo luminoso e accogliente. Un balcone adiacente invita a trascorrere piacevoli ore all’aperto e a godersi l’aria fresca. Nella zona cucina aperta dell’ambiente sono presenti tutti gli allacciamenti necessari per la cucina dei vostri sogni. Per una facile pulizia, nella zona cucina sono state posate piastrelle grigio scuro.
Le due camere da letto dell’appartamento offrono spazio sufficiente per possibilità di arredamento personalizzate. Mentre la camera da letto principale funge da rifugio privato, la seconda stanza può essere utilizzata in modo flessibile come cameretta, camera degli ospiti o ufficio domestico. Il riscaldamento a pavimento crea un piacevole clima abitativo in tutti gli ambienti. Tutti i locali abitativi risultano moderni e allo stesso tempo accoglienti grazie a una bella pavimentazione di design effetto legno.
Il bagno è spazioso e dispone, oltre che di una doccia, anche di una vasca da bagno: perfetta per le fredde giornate dell’anno. Sono inoltre presenti in loco l’allacciamento e lo spazio per la vostra lavatrice. Per gli ospiti è disponibile un WC separato.
Alla locazione dell’immobile sono inclusi una cantina privata e un posto auto nel garage sotterraneo.
Desiderate visitare l’immobile? Inviateci volentieri un messaggio tramite l’apposito modulo di contatto. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta!
+ Prima occupazione
+ Bagno moderno con doccia e vasca da bagno
+ Riscaldamento a pavimento
+ Nota: le immagini mostrano un appartamento di costruzione simile situato nella mansarda dell’edificio. Le caratteristiche dell’allestimento possono differire.
+ Sarebbe possibile installare una cucina componibile con un supplemento mensile di 85 euro sul canone di locazione netto a freddo.
+ È prevista una durata minima della locazione ovvero un’esclusione della disdetta di 2 anni.
+ Qualora desideriate una connessione Internet, il locatore può offrirla al costo aggiuntivo di 8,50 €/mese, con una velocità fino a 300 Mbit. Tuttavia, solo Internet, senza linea telefonica fissa.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Abitare dove la Foresta Nera è più bella. L’immobile si trova in una posizione idilliaca e tranquilla a Grafenhausen, località climatica riconosciuta dallo Stato nel cuore dell’Alta Foresta Nera.
In pochi minuti a piedi si raggiunge il centro del paese con negozi locali, accoglienti locande e caffè, nonché tutte le strutture necessarie per le esigenze quotidiane. Particolarmente attraente è la vicinanza immediata alla natura: sentieri escursionistici e piste da sci di fondo iniziano praticamente davanti alla porta di casa. La rinomata area ricreativa intorno allo Schlüchtsee e la celebre Badische Staatsbrauerei Rothaus sono raggiungibili in pochissimo tempo e invitano a gustare specialità culinarie e a rilassarsi.
Grazie al buon collegamento con la B500, anche i centri regionali come Titisee-Neustadt e il confine svizzero sono raggiungibili rapidamente, rendendo la posizione interessante sia per i pendolari sia per gli amanti della natura.
