| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 88 m² |
| Baujahr | 2026 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Kaltmiete | 773 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 265 € |
| Gesamtmiete | 1038 € |
| Kaution | 2319€ |
| Preis pro m² | 11,80 €/m² |
Virtueller Rundgang: [Link entfernt] moderne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines neu erbauten, dreistöckigen Mehrfamilienhauses, bietet Ihnen auf rund 88 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und den Komfort eines Erstbezugs - perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer am Ende des geräumigen Flures. Große Fenster bringen viel Licht in den Raum hinein und machen ihn hell und freundlich. Ein angrenzende Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen. Im offenen Küchenbereich des Raum befinden sich alle notwendigen Anschlüsse für Ihre persönliche Traumküche. Zur leichten Reinigung wurden auf dem Boden des Küchenbereichs dunkelgraue Fliesen verlegt.
Die zwei Schlafzimmer der Wohnung bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Während das Hauptschlafzimmer als privater Rückzugsort dient, kann das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Eine Fußbodenheizung schafft in allen Räumen ein angenehmes Wohnklima. Modern und gleichsam gemütlich werden alle Wohnräume durch einen schönen Designboden in Holzoptik.
Das Badezimmer ist großzügig ausgestattet und verfügt neben einer Dusche auch über eine Badewanne - perfekt für die kalten Tagen des Jahres. Auch der Anschluss und der Platz für Ihre Waschmaschine befindet sich vor Ort. Für Gäste steht ein separates WC bereit.
Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
+ Erstbezug
+ Modernes Bad mit Dusche und Badewanne
+ Fußbodenheizung
+ Bitte beachten Sie: Bei den Aufnahmen handelt es sich um die einer bauähnlichen Wohnung im Dachgeschoss des Hauses. Ausstattungsmerkmale können abweichen.
+ Es bestünde die Möglichkeit, eine Einbauküche gegen einen monatlichen Aufpreis von 85 Euro zur Nettokaltmiete zu montieren.
+ Es wird eine Mindestmietdauer bzw. ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
+ Falls Sie einen Internetanschluss möchten, so kann der Vermieter diesen für 8,50 €/Monat zusätzlich anbieten, mit bis zu 300 Mbit Bandbreite. Jedoch nur Internet, kein Festnetztelefon.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Wohnen, wo der Schwarzwald am schönsten ist. Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in Grafenhausen, einem staatlich anerkannten Luftkurort im Herzen des Hochschwarzwalds.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern mit lokalen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Gasthäusern und Cafés sowie allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Wanderwege und Loipen beginnen praktisch vor der Haustür. Das bekannte Freizeitgebiet rund um den Schlüchtsee sowie die berühmte Badische Staatsbrauerei Rothaus sind in kürzester Zeit erreichbar und laden zum Schlemmen und Entspannen ein.
Dank der guten Anbindung an die B500 sind auch die regionalen Zentren wie die Titisee-Neustadt oder die Schweizer Grenze schnell erreicht, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber gleichermaßen interessant macht.
