| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 362 m² |
| chambres | 16 |
|---|---|
| Salles de bains | 6 |
| Zone de terrain | 878 m² |
|---|
| Prix d'achat | 599.990 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 656,06 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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À vendre : un immeuble de 5 logements, composé de deux maisons jumelées construites en 1966 et 1994. Le bien offre env. 362 m² de surface habitable sur un terrain d’env. 877 m² et comprend 5 appartements indépendants.
Les appartements sont actuellement loués. À la demande de l’acheteur, le bien peut être remis entièrement loué ou deux appartements peuvent être libres.
Caractéristiques principales :
- Prix d’achat de l’immeuble : 599.990 €
- Sans commission pour l’acheteur
- 5 appartements indépendants
- env. 362 m² de surface habitable
- env. 877 m² de terrain
- 2 maisons jumelées
- Années de construction : 1966 et 1994
- Entièrement avec sous-sol
- Sous-sol aménagé en espace habitable comprenant deux pièces, ainsi qu’une salle de bains et une cuisine, env. 70 m²
- Abri pour voitures avec annexe : 25.000 €
- 8 places de stationnement extérieures à 5.000 € chacune = 40.000 €
- Chauffages au fioul pour chaque maison jumelée : années de construction 1994 et 2004
État et équipements :
- 5 appartements récemment rénovés – état impeccable
- Sous-sol aménagé rénové, en excellent état et offrant un potentiel locatif supplémentaire
- 6 cuisines équipées, dont 5 neuves
- Cuisines équipées en supplément : 15.000 €
Récapitulatif des prix d’achat :
- Immeuble : 599.990 €
- Abri pour voitures avec annexe : 25.000 €
- 8 places de stationnement extérieures : 40.000 €
- 6 cuisines équipées : 15.000 €
Prix total : 679.990 €
Location et potentiel de rendement :
Les appartements sont actuellement loués. Quatre appartements sont actuellement loués. Selon les souhaits de l’acheteur, le bien peut être remis entièrement loué ou avec certains logements libres.
Le potentiel locatif réalisable s’élève à partir d’env. 4.100 € par mois, soit au moins env. 49.200 € par an.
Pour un prix total de 679.990 €, cela correspond à un rendement locatif brut d’env. 7,2 % et à un coefficient d’env. 13,8.
Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble collectif rénové offrant un rendement attractif et cinq logements indépendants.
Venez vous en convaincre et convenez d’un rendez-vous pour une visite !
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