| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 362 m² |
| Комнаты | 16 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 6 |
| Участок | 878 m² |
|---|
| Цена покупки | 599.990 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 656,06 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВы экономите 24.276 € на комиссии агентства!
Продаётся дом на 5 семей, состоящий из двух двухквартирных домов с годами постройки 1966 и 1994. Объект предлагает около 362 м² жилой площади на участке около 877 м² и располагает 5 отдельными квартирами.
В настоящее время квартиры сдаются в аренду. По желанию покупателя объект может быть передан полностью сданным в аренду либо две квартиры могут быть свободны.
Основные характеристики:
- Цена жилого дома: 599.990 €
- без комиссии для покупателя
- 5 отдельных квартир
- около 362 м² жилой площади
- около 877 м² земельного участка
- 2 двухквартирных дома
- Годы постройки: 1966 и 1994
- полностью с подвальным этажом
- дополнительно обустроенный под жилые помещения цокольный этаж с двумя комнатами, а также ванной и кухней, около 70 м²
- Навес для автомобилей с пристройкой: 25.000 €
- 8 открытых парковочных мест по 5.000 € = 40.000 €
- Масляные системы отопления в каждом двухквартирном доме: годы постройки 1994 и 2004
Состояние и оснащение:
- 5 квартир недавно отремонтированы — отличное состояние
- обустроенный цокольный этаж отремонтирован, отличное состояние и дополнительный потенциал для сдачи в аренду
- имеются 6 встроенных кухонь, из них 5 новых
- Встроенные кухни отдельно: 15.000 €
Обзор стоимости покупки:
- Жилой дом: 599.990 €
- Навес для автомобилей с пристройкой: 25.000 €
- 8 открытых парковочных мест: 40.000 €
- 6 встроенных кухонь: 15.000 €
Общая цена: 679.990 €
Аренда и потенциал доходности:
В настоящее время квартиры сдаются в аренду. Сейчас сданы четыре квартиры. По желанию покупателя объект может быть передан полностью сданным в аренду либо с отдельными свободными жилыми помещениями.
Потенциал арендного дохода составляет от примерно 4.100 € в месяц, или не менее примерно 49.200 € в год.
При общей цене 679.990 € это соответствует валовой доходности от аренды около 7,2 % и коэффициенту около 13,8.
Интересная возможность для инвесторов, ищущих отремонтированный многоквартирный дом с привлекательной доходностью и пятью отдельными жилыми единицами.
Убедитесь сами и договоритесь о просмотре!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
