| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 362 m² |
| stanze | 16 |
|---|---|
| Bagni | 6 |
| Superficie di trama | 878 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 599.990 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.656,06 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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In vendita una casa con 5 appartamenti, composta da due unità bifamiliari costruite nel 1966 e nel 1994. L’immobile offre circa 362 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 877 m² e dispone di 5 appartamenti indipendenti.
Gli appartamenti sono attualmente affittati. Su richiesta dell’acquirente, l’immobile può essere consegnato interamente affittato oppure con due appartamenti liberi.
Dati principali:
- Prezzo d’acquisto della casa: 599.990 €
- senza provvigione per l’acquirente
- 5 appartamenti indipendenti
- circa 362 m² di superficie abitabile
- circa 877 m² di terreno
- 2 unità bifamiliari
- Anni di costruzione: 1966 e 1994
- interrato completamente
- piano interrato ulteriormente rifinito a uso abitativo, con due locali oltre a bagno e cucina, circa 70 m²
- Carport con ampliamento: 25.000 €
- 8 posti auto esterni a 5.000 € ciascuno = 40.000 €
- Impianti di riscaldamento a gasolio per ciascuna unità bifamiliare: costruiti nel 1994 e nel 2004
Stato e dotazioni:
- 5 appartamenti ristrutturati di recente – condizioni eccellenti
- piano interrato rifinito e ristrutturato, in condizioni eccellenti e con ulteriore potenziale di locazione
- presenti 6 cucine componibili, di cui 5 nuove
- cucine componibili a parte: 15.000 €
Riepilogo dei prezzi d’acquisto:
- Casa: 599.990 €
- Carport con ampliamento: 25.000 €
- 8 posti auto esterni: 40.000 €
- 6 cucine componibili: 15.000 €
Prezzo totale: 679.990 €
Locazione e potenziale di rendimento:
Gli appartamenti sono attualmente affittati. Al momento sono affittati quattro appartamenti. In base alle preferenze dell’acquirente, l’immobile può essere consegnato interamente affittato oppure con singole unità abitative libere.
Il potenziale di locazione conseguibile è di circa 4.100 € al mese o almeno circa 49.200 € all’anno.
Con un prezzo totale di 679.990 €, ciò corrisponde a un rendimento lordo da locazione di circa il 7,2% e a un moltiplicatore di circa 13,8.
Un’interessante opportunità per investitori alla ricerca di una casa plurifamiliare ristrutturata con un rendimento interessante e cinque unità abitative indipendenti.
Venite a constatarlo di persona e fissate un appuntamento per una visita!
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