| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 362 m² |
| Pokoje | 16 |
|---|---|
| Łazienki | 6 |
| Obszar wykresu | 878 m² |
|---|
| Cena zakupu | 599.990 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 656,06 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńOszczędzają Państwo 24.276 € prowizji dla pośrednika!
Na sprzedaż dom 5-rodzinny, składający się z dwóch bliźniaków wybudowanych w 1966 i 1994 roku. Nieruchomość oferuje ok. 362 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni ok. 877 m² i obejmuje 5 samodzielnych mieszkań.
Mieszkania są obecnie wynajmowane. Na życzenie kupującego nieruchomość może zostać przekazana w całości wynajęta lub dwa mieszkania mogą pozostać wolne.
Podstawowe dane:
- Cena zakupu domu: 599.990 €
- bez prowizji dla kupującego
- 5 samodzielnych mieszkań
- ok. 362 m² powierzchni mieszkalnej
- ok. 877 m² powierzchni działki
- 2 bliźniaki
- Lata budowy: 1966 i 1994
- w całości podpiwniczony
- dodatkowo zaadaptowana na cele mieszkalne piwnica z dwoma pomieszczeniami oraz łazienką i kuchnią, ok. 70 m²
- wiata garażowa z dobudówką: 25.000 €
- 8 miejsc parkingowych na zewnątrz po 5.000 € = 40.000 €
- ogrzewanie olejowe w każdym bliźniaku: roczniki 1994 i 2004
Stan i wyposażenie:
- 5 mieszkań po świeżym remoncie – stan doskonały
- zaadaptowana piwnica po remoncie, stan doskonały i dodatkowy potencjał wynajmu
- 6 kuchni w zabudowie, w tym 5 nowych
- kuchnie w zabudowie osobno: 15.000 €
Zestawienie ceny zakupu:
- Dom: 599.990 €
- Wiata garażowa z dobudówką: 25.000 €
- 8 miejsc parkingowych na zewnątrz: 40.000 €
- 6 kuchni w zabudowie: 15.000 €
Cena całkowita: 679.990 €
Wynajem i potencjał rentowności:
Mieszkania są obecnie wynajmowane. Aktualnie wynajęte są cztery mieszkania. W zależności od życzenia kupującego nieruchomość może zostać przekazana w całości wynajęta lub z pojedynczymi wolnymi lokalami mieszkalnymi.
Możliwy do uzyskania potencjał czynszowy wynosi od ok. 4.100 € miesięcznie, czyli co najmniej ok. 49.200 € rocznie.
Przy cenie całkowitej 679.990 € odpowiada to rentowności brutto z najmu wynoszącej ok. 7,2% i mnożnikowi ok. 13,8.
Atrakcyjna okazja dla inwestorów poszukujących odnowionego budynku wielorodzinnego z atrakcyjną rentownością i pięcioma samodzielnymi lokalami mieszkalnymi.
Proszę przekonać się osobiście i umówić termin oględzin!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
