| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 362 m² |
| Кімната | 16 |
|---|---|
| ванні кімнати | 6 |
| земельна площа | 878 m² |
|---|
| Ціна продажу | 599.990 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.656,06 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВи заощадите 24.276 € на комісії агентства нерухомості!
Продається будинок на 5 квартир, що складається з двох зблокованих половин будинку, збудованих у 1966 і 1994 роках. Об’єкт пропонує близько 362 м² житлової площі на земельній ділянці площею близько 877 м² і має 5 окремих квартир.
Наразі квартири здаються в оренду. За бажанням покупця об’єкт може бути переданий повністю зданим в оренду або дві квартири можуть залишитися вільними.
Основні дані:
- Ціна житлового будинку: 599.990 €
- без комісії для покупця
- 5 окремих квартир
- близько 362 м² житлової площі
- близько 877 м² земельної ділянки
- 2 зблоковані половини будинку
- Роки будівництва: 1966 і 1994
- повністю з підвалом
- додатково облаштований як житлове приміщення цокольний поверх із двома кімнатами, а також ванною кімнатою та кухнею, близько 70 м²
- Навіс для автомобіля з прибудовою: 25.000 €
- 8 відкритих паркомісць по 5.000 € = 40.000 €
- Опалення на рідкому паливі в кожній половині будинку: роки встановлення котлів — 1994 і 2004
Стан і оснащення:
- 5 квартир щойно відремонтовані — відмінний стан
- облаштований цокольний поверх відремонтований, у відмінному стані та має додатковий потенціал для здавання в оренду
- є 6 вбудованих кухонь, із них 5 нові
- вбудовані кухні окремо: 15.000 €
Огляд закупівельної ціни:
- Житловий будинок: 599.990 €
- Навіс для автомобіля з прибудовою: 25.000 €
- 8 відкритих паркомісць: 40.000 €
- 6 вбудованих кухонь: 15.000 €
Загальна ціна: 679.990 €
Оренда та потенціал дохідності:
Наразі квартири здаються в оренду. На цей момент здано в оренду чотири квартири. Залежно від бажання покупця об’єкт може бути переданий повністю зданим в оренду або з окремими вільними квартирами.
Потенційний дохід від оренди становить від приблизно 4.100 € на місяць або щонайменше близько 49.200 € на рік.
За загальної ціни 679.990 € це відповідає валовій дохідності від оренди близько 7,2 % і мультиплікатору близько 13,8.
Цікава можливість для інвесторів, які шукають відремонтований багатоквартирний будинок із привабливою дохідністю та п’ятьма окремими житловими приміщеннями.
Переконайтеся самі та домовтеся про перегляд!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
