| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 362 m² |
| Zimmer | 16 |
|---|---|
| Badezimmer | 6 |
| Grundstücksfläche | 878 m² |
|---|
| Kaufpreis | 599.990 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.656,06 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Zum Verkauf steht ein 5-Familienhaus, bestehend aus zwei Doppelhaushälften mit den Baujahren 1966 und 1994. Das Objekt bietet ca. 362 m² Wohnfläche auf einem ca. 877 m² großen Grundstück und verfügt über 5 abgeschlossene Wohnungen.
Die Wohnungen werden aktuell vermietet. Auf Wunsch des Käufers kann das Objekt vollständig vermietet übergeben werden oder zwei Wohnungen frei bleiben.
Eckdaten:
- Kaufpreis Wohnhaus: 599.990 €
- provisionsfrei für Käufer
- 5 abgeschlossene Wohnungen
- ca. 362 m² Wohnfläche
- ca. 877 m² Grundstück
- 2 Doppelhaushälften
- Baujahre: 1966 und 1994
- voll unterkellert
- zusätzlich in Wohnqualität ausgebautes Untergeschoss mit zwei Räumen zzgl. Bad und Küche, ca. 70 m²
- Carport mit Anbau: 25.000 €
- 8 Außenstellplätze à 5.000 € = 40.000 €
- Ölheizungen je Doppelhaushälfte: Baujahr 1994 und 2004
Zustand & Ausstattung:
- 5 Wohnungen neu renoviert – Top-Zustand
- ausgebautes Untergeschoss renoviert, Top-Zustand und zusätzliches Vermietungspotenzial
- 6 Einbauküchen vorhanden, davon 5 neu
- Einbauküchen separat: 15.000 €
Kaufpreisübersicht:
- Wohnhaus: 599.990 €
- Carport mit Anbau: 25.000 €
- 8 Außenstellplätze: 40.000 €
- 6 Einbauküchen: 15.000 €
Gesamtpreis: 679.990 €
Vermietung & Renditepotenzial:
Die Wohnungen werden aktuell vermietet. Aktuell sind vier Wohnungen vermietet. Je nach Wunsch des Käufers kann das Objekt vollständig vermietet oder mit einzelnen freien Wohneinheiten übergeben werden.
Das erzielbare Mietpotenzial liegt bei ab ca. 4.100 € monatlich bzw. mindestens ca. 49.200 € jährlich.
Bei einem Gesamtpreis von 679.990 € entspricht dies einer Bruttomietrendite von ca. 7,2 % und einem Faktor von ca. 13,8.
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein renoviertes Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite, fünf abgeschlossenen Wohneinheiten suchen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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