A propos de cette maison
Veuillez vous présenter brièvement dans votre demande (nombre de personnes, profession, date d’emménagement, etc.). Les demandes sans ces informations ne pourront malheureusement pas être prises en compte.
La maison arrière indépendante a été rénovée intégralement avec des matériaux de qualité et allie le caractère d’une maison individuelle à un agencement exceptionnellement spacieux. La surface habitable totale est de 146,0 m². Au rez-de-chaussée se trouvent les chambres et les espaces de repos, deux salles de bains, une entrée spacieuse ainsi que l’accès à la terrasse.
Un escalier en grès de qualité mène à l’espace ouvert comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine, à l’étage, qui constitue le cœur de cette maison exclusive. Le parquet en véritable chêne dans le séjour, les carreaux grand format à l’aspect grès et une grande cuisine équipée caractérisent l’atmosphère lumineuse et ouverte. Des détails chaleureux en bois et le poêle à bois apportent une touche conviviale. La cuisine offre de nombreux plans de travail et espaces de rangement et s’ouvre directement sur la salle à manger et le séjour.
La grande salle de bains principale au rez-de-chaussée comprend une baignoire îlot, un espace douche de plain-pied avec douche ronde, des toilettes et beaucoup d’espace pour circuler. La lumière du jour entre par la porte-fenêtre ainsi que par le grand puits de lumière. Des éléments en bois aux tons chauds créent une atmosphère accueillante et confortable. Une salle d’eau séparée avec toilettes est également à disposition.
L’espace extérieur privatif comprend le jardin, la terrasse d’environ 20 m² devant l’entrée de la maison et les espaces de cour attenants. De nombreux arbres fruitiers ainsi qu’un grand noyer forment une oasis de verdure au cœur de la grande ville et peuvent être utilisés par les locataires. Le cabanon indépendant et l’espace technique offrent des surfaces de rangement et d’utilisation supplémentaires.
La maison est disponible au choix comme logement de 3 ou 4 pièces. Selon les besoins, la chambre d’enfant au rez-de-chaussée peut être divisée en deux chambres individuelles. Les propriétaires se chargeront des travaux de transformation.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Surface habitable 146,0 m² - 3 pièces, possibilité d’aménagement en 4 pièces - Salle de bains principale + salle d’eau/WC séparée - Chauffage au sol aux deux étages - Très grande cuisine équipée - Vitrage moderne à triple vitrage (isolation phonique) - env. 45 m² de jardin + env. 14 m² de parterre à usage privatif - env. 20 m² de terrasse - Local de chauffage/cabanon env. 23,5 m² - Poêle à bois - Salle de fitness dans la maison avant - Abri à vélos dans la cour
Autres
Activité optionnelle de gardiennage
Un soutien fiable est actuellement recherché pour effectuer des travaux de gardiennage et d’entretien du terrain. Les futurs locataires du bâtiment arrière ont la possibilité, s’ils sont intéressés, d’assumer cette activité contre une rémunération séparée de 250 € par mois. L’accord est indépendant du contrat de location.
Remarque : les animaux domestiques tels que les chiens et les chats ne sont pas souhaités.
Emplacement
Zone et itinéraires
Planifier une route
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Détails de l'emplacement
La maison arrière individuelle située au 183 Pirnaer Landstraße, dans le quartier de Leuben à Dresde, allie le confort urbain à un espace de verdure privé où se ressourcer. Située derrière le bâtiment avant, elle offre un cadre de vie indépendant avec jardin privatif, terrasse et espaces de cour attenants. De nombreux arbres fruitiers et un grand noyer caractérisent l’extérieur et offrent un lieu propice à la détente, au jardinage et aux plaisirs de la vie en plein air.
Le magasin Lidl situé juste à côté facilite particulièrement les achats du quotidien : il est facile de se procurer à pied des produits alimentaires et des articles de première nécessité. Les achats imprévus sont également possibles sans prendre la voiture, ce qui permet de gagner du temps et d’éviter des déplacements. D’autres magasins le long de la Pirnaer Landstraße, notamment ALDI Nord, Netto et REWE, complètent cette offre variée. Le stationnement de sa propre voiture sur le parking Lidl adjacent est actuellement toléré, ce qui permet de se garer juste à côté de la maison.
Les familles profitent également de l’environnement : l’école primaire SRH Montessori, au 191 Pirnaer Landstraße, et le collège 66e Oberschule, situé Dieselstraße, complètent l’offre éducative. Des structures d’accueil pour enfants, comme la Kita « Rudolf Diesel » et les « Leubener Spatzen », proposent des solutions de garde dans le quartier.
Les arrêts Berthold-Haupt-Straße et Altleuben permettent d’accéder aux transports en commun. En voiture, l’A17 est accessible par l’échangeur Dresden-Prohlis. Elle permet de poursuivre en direction de Prague et de rejoindre l’A4, un avantage pour les navetteurs et les trajets longue distance.
L’emplacement associe une offre variée de commerces et d’établissements scolaires à la particularité d’une maison individuelle avec son propre jardin. Les fenêtres insonorisantes à triple vitrage contribuent au confort intérieur. Ceux qui apprécient les trajets courts au quotidien tout en recherchant un vaste espace de vie personnel avec un extérieur privatif trouveront ici une combinaison exceptionnelle.
