A proposito di questa casa
Vi preghiamo di presentarvi brevemente nella vostra richiesta (numero di persone, professione, data del trasloco ecc.). Purtroppo non è possibile prendere in considerazione le richieste prive di queste informazioni.
La casa indipendente sul retro è stata ristrutturata in modo completo e con finiture di pregio e unisce il carattere autonomo di una casa a una pianta eccezionalmente spaziosa. La superficie abitabile complessiva è di 146,0 m². Al piano terra si trovano le camere da letto e gli ambienti riservati, due bagni, un ampio ingresso e l’accesso alla terrazza.
Una pregiata scala in arenaria conduce alla zona giorno, pranzo e cucina open space al piano superiore, fulcro di questa esclusiva abitazione. Il vero parquet in rovere nella zona giorno, le piastrelle di grande formato effetto arenaria e un’ampia cucina componibile caratterizzano l’atmosfera luminosa e aperta. I caldi dettagli in legno e la stufa a camino donano un tocco accogliente. La cucina offre molto spazio di lavoro e contenimento e si apre direttamente sulla zona pranzo e giorno.
L’ampio bagno padronale al piano terra comprende una vasca da bagno freestanding, una zona doccia a filo pavimento con doccia circolare, un WC e molto spazio per muoversi. La luce naturale entra sia dalla porta-finestra sia dal grande lucernario. Gli elementi in legno dalle tonalità calde creano un’atmosfera intima e accogliente. È inoltre disponibile un bagno con doccia e WC separato.
L’area esterna privata comprende il giardino, la terrazza di circa 20 m² davanti all’ingresso della casa e le aree cortilive adiacenti. Numerosi alberi da frutto e un grande noce creano un’oasi verde nel cuore della metropoli, a disposizione degli inquilini. Il capanno separato e il locale tecnico offrono ulteriore spazio per riporre oggetti e per altri usi.
La casa è disponibile a scelta come unità abitativa con 3 o 4 locali. In base alle esigenze, la cameretta al piano terra può essere suddivisa in due stanze singole. I lavori di modifica saranno eseguiti dai proprietari.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Superficie abitabile 146,0 m² - 3 locali, possibile utilizzo come abitazione di 4 locali - bagno padronale + bagno con doccia/WC separato - riscaldamento a pavimento su entrambi i piani - cucina componibile molto ampia - moderni infissi a triplo vetro (isolamento acustico) - giardino di circa 45 m² + aiuola di circa 14 m² a uso esclusivo - terrazza di circa 20 m² - locale caldaia/capanno circa 23,5 m² - stufa a camino - sala fitness nella casa antistante - capanno per biciclette nel cortile
Altri
Attività facoltativa di custode
Per la proprietà si cerca attualmente una persona affidabile che supporti le attività di custodia e manutenzione dell’area. Gli eventuali futuri inquilini della casa sul retro possono svolgere questa attività a fronte di un compenso separato di 250 € al mese. L’accordo è indipendente dal contratto di locazione.
Nota: non sono ammessi animali domestici come cani e gatti.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
La casa indipendente sul retro al numero 183 di Pirnaer Landstraße, a Dresda-Leuben, unisce il comfort urbano a un’area verde privata in cui ritirarsi. Situata dietro l’edificio principale, offre un carattere abitativo indipendente con giardino privato, terrazza e aree cortilive adiacenti. Numerosi alberi da frutto e un grande noce caratterizzano gli spazi esterni e creano un luogo ideale per rilassarsi, dedicarsi al giardinaggio e godersi il tempo libero.
Il supermercato Lidl proprio accanto rende particolarmente semplici gli acquisti quotidiani: è possibile procurarsi comodamente a piedi generi alimentari e beni di prima necessità. Anche gli acquisti dell’ultimo minuto si possono fare senza dover usare l’auto: un risparmio di tempo e spostamenti. Altri supermercati lungo Pirnaer Landstraße, tra cui ALDI Nord, Netto e REWE, completano la variegata offerta commerciale. Attualmente è tollerato parcheggiare la propria auto nel parcheggio Lidl adiacente, perciò è possibile parcheggiare proprio accanto alla casa.
Anche le famiglie traggono vantaggio dai servizi della zona: la scuola primaria SRH Montessori in Pirnaer Landstraße 191 e la 66. Oberschule in Dieselstraße completano l’offerta formativa. Strutture per l’infanzia come l’asilo nido «Rudolf Diesel» e il «Leubener Spatzen» offrono servizi di assistenza nel quartiere.
Le fermate Berthold-Haupt-Straße e Altleuben consentono l’accesso ai mezzi pubblici. In auto si può raggiungere l’autostrada A17 tramite lo svincolo Dresden-Prohlis. Da qui si può proseguire in direzione di Praga e immettersi sulla A4: un vantaggio per i pendolari e per gli spostamenti a lunga distanza.
La posizione combina una variegata offerta commerciale e formativa con la particolarità di una casa indipendente dotata di giardino privato. Le finestre fonoisolanti con triplo vetro contribuiscono al comfort abitativo degli interni. Chi apprezza i brevi spostamenti nella vita quotidiana e al tempo stesso cerca un ampio spazio personale con un’area esterna privata, qui troverà una combinazione speciale.
