Published on 17/07/2026 · Last checked on 16/08/2026
| Type | Mixed residential and commercial building |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 196 m² |
| Available from | sofort |
|---|
| Plot area | 1219 m² |
|---|---|
| Year built | 1967 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Purchase price | 989.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,045.92 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsCette spacieuse maison individuelle rénovée en 2020 avec un bâtiment commercial est située directement à la gare de Gottmadingen, dans la région de vacances unique et magnifique du lac de Constance, et directement à la frontière suisse.
Bâtiment commercial En cas de changement d’usage autorisé, la surface commerciale existante peut en outre être agrandie et transformée totalement ou partiellement en surface habitable. Cela ouvre des perspectives d’utilisation diverses et supplémentaires pour le bien. En raison de la construction environnante sur les parcelles adjacentes, une extension de la construction par ajout d’étages supplémentaires semble également possible en principe. Cela offre un potentiel de développement supplémentaire, sous réserve de l’autorisation de construire par les autorités compétentes.
Maison individuelle avec quatre chambres, salon, salle à manger, cuisine (nouvelle
cuisine intégrée de valeur), couloir, vestiaire, WC visiteurs, salle de bain avec
douche et WC, terrasse au rez-de-chaussée, terrasse au 1er étage, sauna, douche,
chambre d’amis/pièce de détente, buanderie, local de séchage, grenier,
cellier, jardin, place de stationnement. De nouvelles fenêtres en plastique avec triple vitrage ont été installées.
Le bien commercial dispose d’une répartition des espaces fonctionnelle et polyvalente sur plus de 490 m².
À l’étage se trouvent une cuisine intégrée ainsi qu’une salle de séjour ou de pause et une pièce de détente séparée. De plus, un vaste espace de scène est à disposition, pouvant être utilisé de multiples façons.
Le rez-de-chaussée comprend une grande surface de vente avec zone de stockage attenante ainsi qu’une rampe de livraison pour le trafic de marchandises.
Au sous-sol se trouvent des WC dames et hommes séparés ainsi que de généreux vestiaires. En outre, une pièce de protection civile fonctionnelle est disponible
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La maison individuelle avec un bâtiment commercial se trouve au centre de Gottmadingen, à 1 minute à pied de la gare, avec liaison directe en bus et boulangerie. Vous atteignez les commerces en 5 minutes à pied (REWE,
LIDL, DM, DEICHMANN, MÜLLER, KIK, etc.)
